逆势修复的确定性样本，卓越商企服务(6989.HK)做对了什么？

2024年，商业地产行业在宏观经济波动、有效需求不足背景下分化持续加剧，即便行业整体承压，商管 服务赛道中卓越商企服务(6989.HK)仍然交出了一份表现不俗的财报。 这份财报不仅印证了其作为商企服务赛道领先玩家的护城河优势，更展现出逆周期修复的强"阿尔法"属 性。 1、业绩韧性：营收利润企稳回升，经营能力穿越周期 财报数据来看，过去的2024年，卓越商企服务实现收入42.32亿元人民币，同比增长7.8%；实现毛利 7.93亿元，同比增长6.3%；实现归母净利润3.12亿元，同比增长3.1%。 在行业整体利润率承压的背景下，公司营收的增长与利润企稳验证了其不俗的经营能力。 聚焦到业绩亮点来看。 其一，规模稳步扩张，毛利率保持稳定。 财报显示，公司合约面积约为8332万平方米，同比增长约8.6%，在管面积约7220万平方米，同比增长 约12.7%。 对应到收入层面，来自物业管理服务的收入达到36.2亿元，同比增长12.4%。板块毛利率为17.8%，在市 场竞争激烈的背景下，公司保持了毛利率的相对稳定，仅较去年同期下降0.6个百分点。 其二，第三方外拓增长，持续调结构稳增长。 过去一年，公司在管物业中来自第三方的 ...