从2024年财报，看世茂服务“舍”与“得”背后的战略清醒

当以往依靠新增项目驱动的增长模式不再延续，物管企业的生存逻辑已发生根本性转变，独立外拓能 力、降本能力、增值服务破局能力，成为下一阶段企业增长、穿越周期的关键决定因素。 而在这物业管理服务行业进入"高质量生存能力"比拼的一年，世茂服务(00873)于2024年依然交出了一 份韧性十足的答卷。 物管业务逆势增长，第三方外拓质量跃升 在房地产行业深度调整的背景下，世茂服务的物业管理服务板块成为财报最大亮点： 2024年，世茂服务物业管理服务实现收入55.64亿元，同比增长5.1%，占总收入比重提升至70.5%，其中 毛利率也稳定在20.1%。 其中，公司期内第三方竞标外拓，不但成绩再创新高，更在激烈的市场竞争中，构建起自身可持续发展 的强劲动力，向更高的目标稳步迈进。 据智通财经APP了解到，2024年，世茂服务实现第三方外拓新增合同额14.83亿元，同比增长28.2%；新 增合约建筑面积43.1百万平方米，同比上升3.4%；新增项目平均物管费冲上2.9元/平方米/月，同比激增 26.1%，实现量价齐升，外拓质量显著优化； 在区域布局上，世茂服务采取高能级城市密度战略：截至2024年全年，世茂服务在管项目中，高达 ...