世 茂 服 務 SHIMAO SERVICE S SHIMAO SERVICES HOLDINGS LIMITED 世 茂 服 務 控 股 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立之有限公司) Stock Code 股份代號 : 873 n E NO BE N NO NO NO AHIHIHIHHHHHHHHHY 11 ) millinummmmmmmmmmm I - - l l l l // 目錄 2 公司資料 4 主席報告 8 管理層討論與分析 22 企業管治及其他資料 31 中期簡明綜合損益及其他全面收入表 32 中期簡明綜合財務狀況表 34 中期簡明綜合權益變動表 36 中期簡明綜合現金流量表 37 中期簡明綜合財務報表附註 2 世茂服務控股有限公司 2024年中期報告 公司 資料 董事會 執行董事 許世壇（主席） 邵亮（總裁） 曹士揚 獨立非執行董事 顧雲昌 周心怡 許偉文 審核委員會 許偉文（委員會主席） 顧雲昌 周心怡 薪酬委員會 周心怡（委員會主席） 顧雲昌 許偉文 提名委員會 ...

基础服务发展稳健，社区增值服务毛利率 持续承压 核心观点 公司发布 2024 年中期业绩公告，上半年实现收入 40.3 亿元，同比-1.6%，实现归母净利 润 1.8 亿元，同比+18.9%。 ⚫ 基础服务发展稳健，市拓能力提升。24H1 公司基础物业服务收入达 27.6 亿元，同 比增长 5.7%，主要得益于集团积极开展市场拓展，第三方竞标外拓在管建筑面积提 升。公司积极开展市场拓展，上半年，公司新增第三方外拓合约建筑面积 17.7 百万 方，第三方竞标外拓新增年饱和合同金额为 6.20 亿元，竞标外拓新增项目平均物管 费为 2.3 元/平方米/月，与上年同期持平。截至期末公司合约建筑面积同比-3.9%至 3.33 亿方，在管面积同比-5.3%至 2.47 亿方，从构成上看，来自第三方的合约面积 占比为 77%，业务独立性较强。但由于为了提升项目品质而增加的设备更新投入、 第三方项目及公建项目占比的提升对基础服务毛利率的影响，上半年公司基础服务 毛利率为 20.0%，同比-0.7pcts。 ⚫ 社区增值服务仍待修复，毛利率持续承压。上半年公司社区增值服务实现收入5.9亿 元，同比下降 17.3%，主要是因为 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：873） 截 至2024年6月30日止六個月 中期業績公告 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

世 茂 服 務 V SHIMAO SERVICE SHIMAO SERVICES HOLDINGS LIMITED 世 茂 服 務 控 股 有 限 公 司 ANNUAL HE 2023 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立之有限公司) Stock Code 股份代號 : 873 LOTTE I Kul - ITRATION ECONOL T G IIIII 17 13 2017 aving g a L C | --- | --- | --- | --- | --- | |---------|-----------------------------------------|-------|-------|-------| | | | | | | | | 目錄 | | | | | 2 | 公司資料 | | | | | 4 | 五年財務概要 | | | | | 6 | 主席報告 | | | | | 11 | 管理層討論與分析 | | | | | 26 | 董事會報告 | | | | | 41 | 企業管治報告 ...

3月28日下午，世茂服务发布2023年全年业绩。 报告显示，2023年实现收入为人民币82.03亿元，较2022年同期下降5.0%。其中，物业管理服务收入为 人民币52.92亿元，占总收入的64.5%，同比增长5.0%；社区增值服务收入达人民币13.63亿元，占总收 入的16.6%，同比下降19.3%；非业主增值服务收入达人民币2.13亿元，占总收入的2.6%，同比下降 59.4%；城市服务收入达人民币13.35亿元，占总收入的16.3%，同比下降3.4%。 报告期内，毛利为人民币16.46亿元，同比下降15.3%。经营利润为人民币3.44亿元，同比扭亏为盈。年 度利润为人民币3.167亿元，同比扭亏为盈。年内，公司权益持有人应占利润为人民币2.73亿元，同比扭 亏为盈。公司权益持有人应占核心净利润为人民币6.477亿元，同比上升29.6%。 截至2023年末，世茂服务为1448个项目提供种类丰富的服务，客户类型多样，包括住宅、高校、公建、 产业园及医院等。在管建筑面积实现2.506亿平方米；合约建筑面积实现3.323亿平方米。 截至2023年末，集团包含到期日超过三个月的定期存款的现金及现金等价物为人民币4 ...

智通财经APP获悉，2024年3月28日，世茂服务(00873)发布2023年业绩报告。过去一年，世茂服务收入结构持续优 化，盈利质量不断提升。期内，公司实现营业收入82.03亿元，合约面积3.32亿平方米，归母净利润2.73亿元，经营活 动所得现金净额大幅提升至10.30亿元，核心净现比大幅提升至1.45，创历史新高。 【世茂服务2023年全年业绩发布会】 世茂服务管理层表示，2023年是世茂服务高质量发展的第二年，围绕结构调优、合理增速、业务精进、队伍建设四个 关键点，世茂服务在历经行业承压下行回调后积极应对调整，交出了一份成色十足的高质量发展答卷。 核心业务持续增长 经营底盘稳固健康 四大业务板块收入结构持续优化 截至12月31日，世茂服务物业管理服务收入52.92亿元，收入占比提升至64.5%，近5年复合年增长率高达44.9%，为其 他业务发展创造了空间；社区增值服务业务收入13.63亿元，社区增值业务全面渗透住宅场景，单方收入产值显著提 升；非业主增值服务收入2.13亿元，占比2.6%，房地产相关业务收入额及占比持续逐年下降，独立性进一步增强；城 市服务业务收入13.35亿元，毛利率稳步提升至14. ...

智通财经APP讯，世茂服务(00873)公布2023年业绩，收入为人民币82.03亿元，毛利为16.46亿元。经营 利润约3.44亿元，公司权益持有人应占利润为2.73亿元，同比扭亏为盈。公司权益持有人应占核心净利 润约6.48亿元，同比上升29.6%。每股基本盈利为人民币0.11元。 公告称，公司权益持有人应占核心净利润的增加主要是由于通过优化人员结构，调整业务流程，大幅降 低人员成本开支;通过精准化营销手段、集中化行政管理，大幅降低营销及行政开支;及通过对融资方式 的调整，降低债务融资比例，大幅降低融资成本。 物业管理服务是世茂服务最重要的业务基石，多年来一直持续增长，近五年的复合年增长率高达 44.9%。2023年全年，物业管理服务收入规模再创新高，达人民币52.92亿元，同比增长5.0%，主要原因 是来自世茂集团控股有限公司交付管理建筑面积的增加;及第三方市场拓展建筑面积的提升，促进集团 物业服务收入的稳步增长，为未来发展打下坚实的基础，为多元化业务发展提供充足的动力;物业管理 服务的在管项目组合实现结构再优化，位于一二线城市的住宅项目占比提高，管理项目整体质量得到进 一步提升。 截至2023年12月 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：873） 截 至2023年12月31日止全年業績 | --- | --- | |-------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

2024年2月23日 公司研究 独立发展能力提升，业务结构持续优化 ——世茂服务（0873.HK）跟踪报告 （要 点 增持（维持） 当 前价：1.10港元 事件：世茂服务发布第三方市场拓展2023年度盘点。 世茂服务官方公众号发布第三方市场拓展 2023 年度盘点，2023 年公司拓展了 多个高质量项目，完成住宅、学校、产业园、政府后勤等全业态板块覆盖，不断 作者 提升深耕城市的项目密度与服务浓度。 分析师：何缅南 执业证书编号：S0930518060006 点评：业务结构持续优化，独立发展能力不断提升，关注盈利能力和现金流管理。 021-52523801 1) 第三方拓展持续领先行业，项目质量不断提升。截至2023年6月30日，公 hemiannan@ebscn.com 司在管面积2.61亿平（第三方面积占比77.1%；住宅面积占比53.2%）；合约 联系人：韦勇强 面积3.46亿平（第三方面积占比77.6%；住宅面积占比55.9%）。2023H1公 021-52523810 司新增加第三方外拓合约面积2640万平，外拓表现持续领先行业；新增项目质 weiyongqiang@ebscn.com 量提升明显， ...

世 茂 服 務 SHIMAO SERVICE SHIMAO SERVICES HOLDINGS LIMITED 世 茂 服 務 控 股 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (於開曼群島註冊成立之有限公司) Stock Code 股份代號 : 873 ITTAT 00 100 CTT 2023 中期報告 2023 中期報告 B g CEFFEEE li WHITHHHHH i i Ally al management. He Microsoft ( 目錄 2 公司資料 4 主席報告 10 管理層討論與分析 25 企業管治及其他資料 35 中期簡明綜合損益及其他全面收入表 36 中期簡明綜合財務狀況表 38 中期簡明綜合權益變動表 40 中期簡明綜合現金流量表 41 中期簡明綜合財務報表附註 2 世茂服務控股有限公司 2023年中期報告 公司 資料 | --- | --- | |-----------------|------------------------------| | | | | | | | 董事會 | ...