中标项目 ▌世茂服务中标温州瓯海区华鸿锦园项目 世茂服务宣布中标浙江省温州市瓯海区华鸿锦园项目，将为该小区提供全方位物业管理服务，项目总建筑面积约19万平方米。世茂服 务将负责设施维护、园区保洁、垃圾清运、绿化养护及车辆管理等日常运营。 ▌中海物业中标香港演艺学院合约 近日，中海物业宣布中标香港演艺学院三年期保安服务合约，服务范围涵盖湾仔本部校园、伯大尼古蹟校园及其附楼、坚尼地城社区 综合大楼14楼共四处场地。中海物业将结合院校开放、高互动特点，制定个性化安保方案，保障师生教学与创作安全。 新增土地项目 1月7日，重点城市新增土地项目数92个，规划建筑面积190.75万平方米。其中，新增住宅项目6个，商业办公项目58个，工业项目24 个，其他类项目4个。重点关注怀化新增项目最多为53个。其中规划建筑面积最大的项目是滨州山子河以南,洗精盐厂以东，规划面积： 103403㎡，成交楼面价：222元/㎡，开发企业：滨州向海资本控股有限公司。 图：全国重点城市新增土地项目数 招标项目 1月7日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2240条物业相关招标信息。其中，非住宅物业占据较大比重，招标项目数量为2153条；在 非住宅业 ...

2025年，全国多个小区物业都出现了降价潮！ 例如：武汉东湖朗诗里程小区，物业费从每平米2.5元降到1.1元；武汉江山如画八期，物业费由3元每平降至1.6元每平，降幅惊人；武汉中海光谷锦城小 区，业委会成立后，中海物业为了续聘，主动宣布降低物业费，由3.3元每平降至2.6元每平。 成都高新区南城都汇，物费从4元每平调整至3元每平；成华区信合御龙山二期，物业费从4.8元每平降至3.5元每平，降了27%；成都绿地锦都小区，在业 委会成立后，将物业费从3.2元每平调整为2.81元每平。 另一个问题就是收缴率，据数据，当前物业费全国平均收缴率约70%，但近年呈持续下降状态（部分小区通过提升服务或社区治理可大幅改善）。 而这些差价，必须也只能由物业公司来买单，而物业公司，又将压力转移到了员工身上。 另一方面，也代表物业躺着赚钱的时代已经结束了，随之而来的，就是物业公司的欠薪和裁员潮。 首当其冲的就是碧桂园，据数据，碧桂园服务近两年减员超20000人，央企中海物业一年减员近4400人，保利物业减员3700人......整个行业在2024年共减员 5.4万人。 其实减员的原因，说白了就是企业缺钱养不起人了，这也不仅仅是物业 ...

FF301 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世茂服務控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年1月2日 I. 法定/註冊股本變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00873 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 3,500,000,000 | HKD | | 0.01 HKD | | 35,000,000 | 本月底法定 ...

全国物业管理行业资讯周刊 中指研究院 2025年12月第四周（12月22日-12月28日) (目 录) 重大事件 政策动态 01 02 资本市场 企业动态 03 04 新增项目 招标信息 05 06 ●12月22日至23日,全国住房城乡建设工作会议在北京 召开。全面盘点2025年工作,系统总结"十四五"时期住 房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和 2026年重点任务。 ●会议强调，2026年是"十五五"开局之年，做好住房城 乡建设工作意义重大。着力稳定房地产市场，实施物 业服务质量提升行动,探索社区党组织领导下的居委 会、业委会、物业服务企业协调运行新模式,探索"物 业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 07 活动预告 08 专题研究 重大事件 . ㄚ | 全国住房城乡建设工作会议在北京召开 中指解读 ●会议以突出问题集中整治作为工作重点，务实性与针 对性显著增强;明确"质量提升"核心主线,要求物业企 业参与城市治理和民生保障；提出探索"物业服务+生活 "中国物业管理行业高质量发展系列沙龙- ESG建设与低碳节能实践"成功举办 ●2025年12月25日，中指研究院采用线上研讨会的形式 ...

Core Insights - The "Qihang·2025 Financial Summit" was successfully held in Beijing, focusing on "New Starting Point, New Momentum, New Journey," gathering hundreds of leaders and guests from regulatory bodies, industry associations, financial institutions, listed companies, and media [1] - The 14th "Jinzhi Award" results were announced, with Shimao Services winning the "Outstanding Marketing Case Award" [1] Group 1: Jinzhi Award Overview - The "Jinzhi Award" aims to establish benchmarks for high-quality development, guiding listed companies to focus on their core business, innovate continuously, and fulfill social responsibilities [3] - The evaluation covered over 8,000 companies across A-shares, Hong Kong stocks, and Chinese concept stocks, with nearly 200 companies awarded based on a quantitative analysis model [3] Group 2: Shimao Services' Marketing Practices - Shimao Services is recognized as a leading comprehensive property management and community service provider in China, with a strong brand value across various sectors including residential, educational, and healthcare [4] - The company has launched the "Xinguang" product brand service system, emphasizing "service first, quality foremost," and aims to enhance service standards and quality through a five-part plan focusing on quality, service, standards, culture, and management [4] - Shimao Services employs innovative marketing strategies that combine online platforms with offline experiences, utilizing AI and big data for demand forecasting and community activities to enhance emotional connections with customers [4] Group 3: Future Directions - Shimao Services plans to continue deepening quality marketing and innovative marketing models, integrating smart technology with diverse services to enhance user engagement and market expansion efficiency [5] - The company aims to provide replicable practices for marketing upgrades in the property service industry, contributing to high-quality service experiences for owners and clients, and supporting the upgrade of the consumer market and smart city development [5]

世茂服务(00873.HK)发布公告，于2025年12月22日，公司间接全资附属公司上海世茂天境(作为有限合 伙人)与葫芦岛永晟(作为普通合伙人)订立合伙协议，据此，订约方同意成立合伙企业，以在中国辽宁省 开展葫芦岛兴城市污水处理项目的投资建设及运营。 ...

根据合伙协议的条款，合伙企业全体合伙人的出资总额为人民币2.83亿元，其中上海世茂天境出资人民 币约2.8亿元，葫芦岛永晟出资人民币283万元。 智通财经APP讯，世茂服务(00873)发布公告，于2025年12月22日，公司间接全资附属公司上海世茂天境 (作为有限合伙人)与葫芦岛永晟(作为普通合伙人)订立合伙协议，据此，订约方同意成立合伙企业，以 在中国辽宁省开展葫芦岛兴城市污水处理项目的投资建设及运营。 集团为中国一家领先的综合物业管理服务提供商，为深入贯彻落实习近平总书记新时代中国特色社会主 义思想，以及关于中国东北地区、辽宁省振兴发展的系列重要讲话和指示精神，践行新发展理念，积极 构建在中国辽宁省葫芦岛兴城市"全区域、全链条、全场景"的现代化污水处理体系，推动兴城市现代城 市服务业高质量发展。就通过深化与合作方共同努力推进城市服务暨兴城市污水处理全领域合作，双方 将充分发挥各自在资源获取、项目建设施工、执行标準等各方面的综合优势，在建设"葫芦岛兴城市全 领域污水处理城市服务"方面形成全领域合作。为打造合力共赢，除了支持辽西地区最大智慧城市服务 平台暨兴城市污水处理升级外，更能充分发挥双方在资源、资金、 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：873） 須予披露交易 成立合夥企業 成立合夥企業 於2025年12月22日，本公司間接全資附屬公司上海世茂天境（作為有限合夥人） 與葫蘆島永晟（作為普通合夥人）訂立合夥協議，據此，訂約方同意成立合夥企 業，以在中國遼寧省開展葫蘆島興城市污水處理項目的投資建設及運營。 根據合夥協議的條款，合夥企業全體合夥人的出資總額為人民幣283,000,000 元 ，其中上海 世 茂 天 境 出資人民幣 280,170,000 元 ， 葫蘆島永晟 出資人民幣 2,830,000元。 上市規則的涵義 由於成立合夥企業之出資額的適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）高於 5%但低於25%，故成立合夥企業構成本公司的一項須予披露交易，並須遵守上 市規則第14章項下的申報及公告規定。 成立合夥企業 於2025年12月22日，本公司間接全資附屬公司上海世茂天境（作為有限合夥人 ...

另一边，广州某小区的物业，将门禁改装成催费喇叭，对着回家的业主播报："您已欠物业费超过XX元，请尽快缴费。" 此外，由于业主拖欠巨额物业费，不少物业公司直接撂挑子走人。据中指研究院不完全统计，仅2025年1—9月，全国已公开披露"主动撤场"案例逾120 起，比去年同期翻了一番，其中不乏龙湖物业、金科服务、中海物业等品牌物企。 业主和物业的相爱相杀，变得更猛烈了。 过去，业主抱怨物业"干啥啥不行，收费第一名"，物业反击业主"低消费高服务"。而现在，双方不打嘴炮了，开始贴身肉搏。 就在这个月，佛山一小区业委会告赢物业，后者被判将车位出租、电梯广告等收益返还给业主，总计414万元。 | 企业 | 2025H1部分上市物企退出项目情况 | | --- | --- | | 中海物业 | 持续优化业务结构及项目治理,退盘2680万m² | | 绿城服务 | 主动退出了部分非核心城市及存在交付风险的储备项目,以尽力减少后续可能出 现的项目交付风险 | | 雅生活服务 | 持续优化项目结构,逐步退出部分低回款、低转化、低效益的问题项目和孤岛城 | | 永升服务 | 终止合约面积1683.7万m²,终止在管面积1567.9万m ...

报告指，公司市场拓展持续发力，继续扩大高能级城市群的市场覆盖、业态不断拓展服务场景，基础物 管有望继续稳定增长。2025年上半年公司市场拓展量质齐升，第三方竞标外拓新增年化合同金额约9.6 亿，同比增长54.6%；新增合约面积40.1百万平方米，同比增长126.6%，双双创下历史新高。新增住宅 平均物业费达到2.9元/平方米/月，反映出新签项目质量和盈利水平的双提升。公司市拓战略坚持聚焦核 心城市群和高能级市场，74%的新增项目位于京津冀、长三角和大湾区，一二线城市占比达73%。 此外值得强调的是，合同金额超500万元/年的高质客户占比提升至64.3%。下半年，公司继续发力市 拓，7月-10月合计新增项目近200个，其中包含产业园、商写、住宅、学校、医院、政府后勤服务等， 不断拓展服务场景与客户价值边界，为未来基础物管稳定增长提供基础。 东方证券发布研报称，根据世茂服务(00873)近期经营情况，调整对各项业务收入增速和毛利率的预 测，以及销管费用率的预测。维持"增持"评级，调整目标价至0.73港元。 ...