退市边缘的中交地产，仍在为“千亿”目标买单

21世纪经济报道记者张敏 深圳报道 4月22日晚间，正在筹划重大资产重组的中交地产，终于公布了交易预案。 预案显示，中交地产拟将旗下的房地产业务转让给控股股东中交房地产集团有限公司（即"中交房地产 集团"），这笔资产共涉及51家公司，资产规模较大。公告还披露了中交房地产集团的财务状况。 虽然中交地产并未公布交易价格，但业界普遍预计在百亿量级。这也是近年来房地产资产重组案例中， 涉及规模较大的一宗。 今年年初，中交地产宣布，2024年出现资不抵债，公司股票有可能被实施退市风险警示。同时，公司将 筹划重大资产重组，将房地产业务转让给控股股东，并聚焦物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。 4月17日，在发布三次退市风险警示后，中交地产的股票简称正式变更为"*ST 中地"。 中交地产是基建央企中交集团旗下的房地产企业，此前发展不温不火，但在2019年忽然提出冲击千亿规 模的目标。随后，在房地产去杠杆的政策导向下，公司获取的高价地逐渐成为负担。 自2019年开始，中交地产的归母净利润连续六年下滑，最近两年更是出现亏损。随着公司走向资不抵 债，重组也成为无奈之选。 千亿野心 回归当年，李永前就提出，"2019年冲刺350 ...