中交地产完成"保壳"第一步 原创 21记者 记者丨张敏 编辑丨张伟贤 9月初，历时多月的中交地产重大资产重组告一段落。中交地产发布公告称，公司已完成重大资产重组交割工作，将房地产开发业务相关的资产与负债全部置出至中交房地产集团有限公司（以下 伴随着业务调整，中交地产也迎来人事变更，董事长郭主龙、总裁徐爱国等多位管理人员辞任。具有丰富轻资产运营经验的曾益明被聘任为新总裁，组建全新管理团队。 中交地产是基建央企中交集团旗下的房地产上市平台之一。过去几年，中交地产曾试图做大规模，但由于未能做好现金流管理而出现债务危机。无奈之下，中交地产宣布退出房地产业务，并转型 同一时间，另一家基建央企中国建筑发布2025年半年报，今年上半年，中国建筑地产销售额1745亿元，自去年跃居行业规模榜首后，继续维持"地产一哥"的地位。 由于业务存在较强的关联性，加之高利润率的诱惑，不少基建央企早早布局了房地产。近些年，楼市进入深入调整期，基建央企旗下的地产业务也面临巨大的挑战。分析人士指出，中建与中交的 在光谱的中间，还有一些规模居中的企业，仍在努力穿越周期。 中交地产"保壳"第一步 某资产并购领域资深从业者向21世纪经济报道记者表示， ...

徐爱国先生申请辞去总裁职务；汪剑平先生申请辞去执行总裁职务；王尧先生申请辞去副总裁职务；杨 光泽先生申请辞去副总裁兼总法律顾问职务；孙卫东先生申请辞去副总裁职务；陈玲女士申请辞去副总 裁职务；梅瑰先生申请辞去财务总监职务。 王尧先生、陈玲女士辞去副总裁职务后，将继续在公司担任董事。 近日，中交地产发布关于部分董事、高级管理人员辞职及补选董事、聘任高级管理人员的公告。 为保障公司的正常运营和公司治理平稳过渡，在公司股东大会选举产生新任董事前，郭主龙先生、薛四 敏先生、徐爱国先生、杨光泽先生、陈玲女士将继续履行董事及董事会专门委员会成员职责 2、由于工作变动原因，公司以下高级管理人员于近期向董事会提交辞职报告： 1、由于工作变动原因，公司以下董事会成员于近期向董事会提交辞职报告： 郭主龙先生申请辞去董事长、董事、董事会战略与执行委员会成员、董事会提名委员会成员职务；薛四 敏先生申请辞去董事、董事会薪酬与考核委员会成员职务；徐爱国先生申请辞去董事、董事会战略与执 行委员会成员职务；杨光泽先生申请辞去董事、董事会战略与执行委员会成员职务；陈玲女士申请辞去 董事会薪酬与考核委员会成员职务。 此外，中交地产还公告称，为完 ...

剥离房地产开发业务的同时，中交地产也将债务一并置出至中交房地产集团。公告显示，此次债券清偿 涉及5只债券，合计金额达38亿元。 5只债券分别为"21中交债""23中交06""25中交01""25中交02""25中交03"，对应的发行规模分别为11亿 元、3亿元、10亿元、7亿元和7亿元。 至此，中交地产不再作为上述5只债券的债务人，其清偿义务由中交房地产集团继续履行。 对于债务重组，中交地产方面表示，为更好地应对市场变化、实现上市公司向轻资产业务的战略转型， 同时优化资产负债结构、降低资金偿还压力、提高上市公司抗风险能力。 紧随资产重组步伐，中交地产同时宣布高层人事调整方案。9月5日，中交地产公告宣布，郭主龙辞去公 司董事长职务，徐爱国辞去公司总裁职务，同时聘任曾益明为公司新任总裁，李进军、田玉利为公司副 总裁，何海洪为公司财务总监。 历时近半年的重大资产重组圆满画上句号。近日，中交地产发布公告称，公司已完成重大资产重组交割 工作，将房地产开发业务相关的资产与负债全部置出至中交房地产集团有限公司（以下简称"中交房地 产集团"）。紧随资产重组步伐，9月5日中交地产再度宣布高层人事调整方案。董事长郭主龙、总裁徐 ...

历时近半年的重大资产重组圆满画上句号。近日，中交地产发布公告称，公司已完成重大资产重组交割工作，将房地产开发业务相关的资产与负债全部置出 至中交房地产集团有限公司（以下简称"中交房地产集团"）。紧随资产重组步伐，9月5日中交地产再度宣布高层人事调整方案。董事长郭主龙、总裁徐爱国 等多位管理人员因工作变动辞任，同时聘任具有丰富轻资产运营经验的曾益明为新任总裁，组建全新管理团队。在业内人士看来，此次人事调整主要是基于 上市公司平台业务已全面转向轻资产运营，因此管理团队也相应由具备轻资产专业背景的人才接任，体现了业务转型与管理结构优化的高度协同。 1元置出开发业务，相关资产及债务同步剥离，高层团队焕新，中交地产用一场深度改革，宣告全面拥抱轻资产运营新时代。 北京商报记者注意到，中交地产剥离房地产开发业务已持续近半年时间。2025年4月22日，中交地产便与中交房地产集团就本次交易事宜签署附条件生效的 《资产出售协议》。6月16日，中交地产披露重大资产出售草案，中交地产拟以1元的对价整体剥离地产开发业务的相关资产及负债，接盘方为控股股东中交 房地产集团。 剥离房地产开发业务的同时，中交地产也将债务一并置出至中交房地产集 ...

截至发稿，*ST中地市值为37亿元。 每经AI快讯，*ST中地（SZ 000736，收盘价：4.89元）9月5日晚间发布公告称，公司第十届第八次董事 会会议于2025年9月5日以现场结合通讯方式召开。会议审议了《关于选举第十届董事会非独立董事候选 人的议案》等文件。 2025年1至6月份，*ST中地的营业收入构成为：房屋销售占比95.28%，物业管理占比3.66%，其他占比 0.46%，租赁收入占比0.46%，代建项目管理费收入占比0.13%。 每经头条（nbdtoutiao）——烤肉店里洗头、西湖边开面包店、进军高端酒店……海底捞"不务正业"背 后：子品牌存活率不足50% （记者 曾健辉） ...

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-100 中交地产股份有限公司第十届董事会 第八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 9 月 1 日以书面方式发出了召开第十届董事会第八次会议的通知，2025 年 9 月 5 日，公司第十届董事会第八次会议以现场结合通讯方式召开，会 议应到董事 9 人，实到董事 9 人。本次会议由郭主龙先生主持。会议 符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体董事审议， 形成了如下决议： 一、审议通过《关于选举第十届董事会非独立董事候选人的议 案》。 朝锋先生为第十届董事会非独立董事候选人。 益明先生为第十届董事会非独立董事候选人。 本议案尚需提交公司股东大会审议，公司股东大会将按公司《章 程》规定采用累积投票制度选举确定 2 名非独立董事。为确保董事会 的正常运作，原第十届董事会非独立董事将在新任非独立董事正式就 任前，继续担任公司董事职务，并依照法律、行政法规及其他规范性 文件的要求和公司《章程》的规定，认真履行职责 ...

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-101 中交地产股份有限公司第十届监事会 第七次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权的审议结果通过《关于修 订 <公司章程> 的议案》。 为落实《中华人民共和国公司法》《上市公司章程指引》《上市 公司股东会规则》等法律法规及规范性文件的要求，公司将不再设置 监事会，监事会的职权由董事会审计与风险委员会行使，《监事会议 事规则》等监事会相关制度相应废止。 在公司股东会审议通过修订《公司章程》事项前，公司第十届监 事会将继续按照法律法规的有关规定履行其监督职能，维护公司及全 体股东的权益。 特此公告。 中交地产股份有限公司监事会 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 9 月 1 日，以书面方式发出了召开第十届监事会第七次会议的通知，2025 年 9 月 5 日，公司第十届监事会第七次会议在公司会议室召开，会议 应到监事 3 人，实到监事 3 人，公司监事均亲自出席本次会议。会议 符合《公司法》和公司《章程》的有 ...

中交地产股份有限公司股东会议事规则 第一章 总则 第一条 为维护股东的合法权益，保证中交地产股份有限公司 （以下简称"公司"）股东会的正常秩序和议事效率，规范公司行 为，保证股东会依法行使职权，根据《中华人民共和国公司法》（以 下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法》（以下简称《证 券法》）、《上市公司股东会规则》、《上市公司治理准则》、《深 圳证券交易所上市规则》及《中交地产股份有限公司章程》（以下 简称"公司章程"），制定本规则。 第二条 公司股东会的召集、提案、通知、召开等事项适用本 规则。 第三条 公司应当严格按照法律、行政法规、公司章程及本规 则的相关规定召开股东会，保证股东能够依法行使权利。 公司董事会应当切实履行职责，认真、按时组织股东会。公司 全体董事应当勤勉尽责，确保股东会正常召开和依法行使职权。 第四条 股东会应当在《公司法》和公司章程规定的范围内行 使职权。 第二章 股东会的一般规定 第五条 公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机 构，依法行使下列职权： （一）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项； （四）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （五）对发行公司债券作出决议； ...

中交地产股份有限公司 信息披露管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范中交地产股份有限公司（以下简称"公 司"）信息披露行为，保证公司真实、准确、完整、及时、 公平地披露信息，保护公司股东及其他利益相关方的合法权 益，根据《中华人民共和国证券法》、《上市公司信息披露 管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》（简称《深 交所上市规则》）相关监管要求和《中交地产股份有限公司 章程》（以下简称"公司章程"）的规定，结合公司实际， 制定本办法。 第二条 本办法相关术语定义如下： （一）本办法所称"信息披露"，指公司和相关信息披 露义务人将定期报告或重大事件在规定的时间内、在规定的 媒体及网站上、以规定的方式向社会公众公布，并送达证券 监管部门和交易所登记备案或者审批的行为。 （二）本办法所称"信息披露义务人"，指公司及其董 事、高级管理人员、股东、实际控制人，收购人，重大资产 重组、再融资、重大交易有关各方等自然人、单位及其相关 人员，破产管理人及其成员，以及法律、行政法规和中国证 监会规定的其他承担信息披露义务的主体。 — 1 — （三）重大事件是指发生可能对公司证券及其衍生产品 的交易价格产生较大影响（以下简称 ...

中交地产股份有限公司 | 第一章 | 总 | 则 | 1 | | --- | --- | --- | --- | | 第二章 | | 经营宗旨和范围 | 3 | | 第三章 | 股 | 份 | 4 | | 第一节 | | 股份发行 | 4 | | 第二节 | | 股份增减和回购 | 5 | | 第三节 | | 股份转让 | 7 | | 第四章 | | 股东和股东会 | 8 | | 第一节 | | 股 东 | 8 | | 第二节 | | 控股股东和实际控制人 | 14 | | 第三节 | | 股东会的一般规定 | 15 | | 第四节 | | 股东会的召集 | 18 | | 第五节 | | 股东会的提案与通知 | 21 | | 第六节 | | 股东会的召开 | 23 | | 第七节 | | 股东会的表决和决议 | 27 | | 第五章 | | 公司党组织 | 33 | | 第六章 | | 董事会 | 36 | | 第一节 | | 董事的一般规定 | 36 | | 第二节 | | 董事会 | 41 | | 第三节 | | 独立董事 | 46 | | 第四节 | | 董事会专门委员会 | 50 | | 第七章 | ...