智通财经APP获悉，据中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结 构来看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比10.3%；ABS融资 294.0亿元，同比增长36%，占比47.4%。债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个百分点，环比上升0.1个百分点。 从典型房企债券发行来看，本月招商蛇口发行金额最高，达50.4亿元；苏州高新融资成本最低，为1.73%。 数据来源：中指数据CREIS 2025年1-11月，房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资 3202.0亿元，同比微增2.9%，占比58.2%；海外债融资161.5亿元，同比增长141.0%，占比2.9%；ABS融资2139.3亿元， 同比增长19.0%，占比38.9%。 11月信用债发行同比小幅下降，发债房企主要为央国企，本月招商蛇口、保利发展等发行总额超30亿元，中交房地产等 信用债发行金额超20亿元。本月绿城等混合所有制企业成功发行信用债，合计金额约15亿元，为3年 ...

根据中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）《章程》等相 关法律法规，为充分调动公司董事、高级管理人员的积极性和创造性， 提高公司治理及经营管理水平，促进公司稳健、持续健康发展，按照 风险、责任与利益相协调的原则，结合公司实际经营情况并参照行业 薪酬激励方式和水平，制定公司第十届董事会董事、高级管理人员薪 酬绩效方案。 中交地产股份有限公司 关于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案 的公告 公司于 2025 年 12 月 11 日召开第十届董事会薪酬与考核委员会 第一次会议、2025 年 12 月 12 日第十届董事会第十二次会议，审议 通过了《关于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案的议 案》。根据相关规定，本议案尚需提交公司股东会审议。现将具体情 况公告如下： 一、本方案适用对象 在公司领取薪酬绩效的董事和高级管理人员。 证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-122 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 （一）独立董事津贴 公司独立董事津贴标准为人民币 12 万元/年/人（税前）。独立 董事为公司事项所发 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-123 中交地产股份有限公司 关于召开 2025 年第九次临时股东会的通知 一、召开会议的基本情况 （一）股东会届次：2025 年第九次临时股东会。 （二）召集人：经公司第十届董事会第十二次会议审议通过，由 公司董事会召集本次股东会。 （三）本次股东会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行政 法规等的规定。 1、现场会议召开时间：2025 年 12 月 31 日 14：50。 2、网络投票时间： （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2025 年 12 月 31 日 9：15-9：25,9：30-11：30 和 13：00-15：00。 （2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为： 2025 年 12 月 31 日 9：15 至 15：00 期间的任意时间。 1 （五）会议召开方式 1、现场方式：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托 他人出席现场会议进行表决。 2、网络投票方式：公司将通过深圳证券交易所交易系统和 ...

本项议案详细情况于 2025 年 12 月 16 日在《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公 告编号 2025-122。 证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-121 中交地产股份有限公司 第十届董事会第十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 12 月 7 日以书面方式发出了召开第十届董事会第十二次会议的通知，2025 年 12 月 12 日，公司第十届董事会第十二次会议以现场结合通讯方式 召开，会议应到董事 7 人，实到董事 7 人。本次会议由董事长王尧先 生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全 体董事审议，形成了如下决议： 一、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关 于 2025 年度考核指标及目标值的议案》。 二、以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关 于第十届董事会董事及高级管理人员薪酬绩效方案的议案》。 2 本议案尚需提交公司股 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）作为专项审计机构对交易标的过渡期损益进行了专项审计，并 出具了《中交地产股份有限公司交割过渡期损益情况的专项审计报告》（安永华明〔2025〕专字第 70071827_A14号）。根据上述专项审计报告，在本次交易的过渡期间，交易标的实现归属于母公司股 东的净利润为人民币-1,819,131,035.45元。过渡期产生的损失由地产集团承担，公司无需就交易标的过 渡期损益情况对地产集团进行补偿。 截至本公告披露日，安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）已完成交易标的过渡期损益审计工作，现 将有关情况公告如下： 一、交易标的过渡期间损益安排 根据《资产出售协议》《资产交割确认书》约定，交易标的在过渡期的损益（无论产生收益或产生亏 损）均由地产集团享有或承担。 二、交易标的过渡期间 根据《资产出售协议》《资产交割确认书》约定，过渡期指自评估基准日起至交易标的交割完成日止的 期间。双方确认，期间损益审计基准日为2025年8月31日。因此，本次交易标的过渡期审计期间为2025 年1月1日至2025年8月31日。 三、交易标的过渡期间审计情况 ...

NO.1 万达商管寻求4亿美元债展期两年 12月8日，大连万达商管拟就2026年2月到期的4亿美元、票面利率11%担保债券发起征求同意，寻求将 到期日延至2028年2月，维持原利率与付息安排，并下调万达香港最低总股本要求。持有人会议拟于 2026年1月5日召开。万达正处理两笔2026年初到期的7亿美元债券，已备妥2026年1月到期债券的偿付资 金。 点评：万达商管此次债券展期是行业融资环境趋紧下的理性选择，既缓解短期偿债压力，又通过维持原 利率保障债权人权益。2026年1月到期债券偿付资金的备妥，体现了其债务处置的节奏感。 NO.2深圳出让两宗宅地揽金39.52亿元 点评：中交地产将资产出售过渡期18.191亿元亏损交由控股股东承担，凸显了央企背景下的资源协同优 势。这种安排既减轻了上市公司的财务压力，也保障了重大资产重组的顺利推进。按约定明确损益归 属，既符合资本市场规则，也展现了关联交易的规范性。 NO.4 绿地控股及子公司新增诉讼1595件 12月8日，绿地控股披露新增诉讼情况。2025年11月14日至12月2日，公司及控股子公司新增诉讼1595 件，涉资61.63亿元。其中，作为被告的诉讼1512件、 ...

机构认为，从目前趋势看，市场整体趋势依然向上。 【财经日历】 澳洲联储公布利率决议 新股申购：元创股份 | （・） 盘前必读 | // 外盘怎么样 // | | --- | --- | | 名称 | 现价 涨跌幅 | | 道琼斯工业平均 47739.32 -215.67 -0.45% | | | 纳斯达克指数 | 23545.90c -32.23 -0.14% | | 标普500 | 6846.51 -23.89 -0.35% | 当地时间周一，美国三大股指收跌，截至收盘，道指跌0.45%，纳指跌0.14%，标普500指数跌0.35%。 明星科技股分化，英伟达涨1.7%，甲骨文涨1.3%，市场看好这家人工智能新贵最新财报，苹果跌0.3%，Meta跌1.0%，亚马逊跌1.1%，谷歌跌2.1%，公司计 划于2026年在Gemini平台上推出广告。 博通涨近3%创历史新高，有报道称微软正与博通洽谈定制芯片开发事宜。 特斯拉跌3.4%，摩根士丹利宣布下调公司评级至"持有"。 纳斯达克中国金龙指数涨0.08%，百度涨3.5%，京东涨0.1%，阿里巴巴跌0.1%，网易跌2.1%。 国际油价承压下行，WTI原油近月合约跌2 ...

根据《资产出售协议》《资产交割确认书》约定，过渡期指自评估基准日起至交易标的交割完成日止的 期间。双方确认，期间损益审计基准日为2025年8月31日。因此，本次交易标的过渡期审计期间为2025 年1月1日至2025年8月31日。 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"或"中交地产"）于2025年8月11日召开2025年第五次临时股东 大会，审议通过了《关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》等相关议案，同 意公司将持有的房地产开发业务相关资产及负债（以下简称"交易标的"）转让给控股股东中交房地产集 团有限公司（以下简称"地产集团"）（以下简称"本次交易"或"本次重组"），详情参见公司于2025年8 月12日披露的《中交地产股份有限公司2025年第五次临时股东大会决议公告》（编号：2025-088）等相 关公告。交易双方于2025年8月31日签署了《资产交割确认书》，确认以2025年8月31日为本次重组交割 日，截至交割日，中交地产已就本次交易与地 ...

（原标题：债务切割+轻资产转型：国资房企的突围之路） 12月8日，中交地产的公告称，中交地产同意将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股 东中交房地产集团有限公司（以下简称"地产集团"）。在本次交易的过渡期间，交易标的实现归属于母 公司股东的净利润为人民币-18.191亿元。过渡期产生的损失由地产集团承担，中交地产无需就交易标 的过渡期损益情况对地产集团进行补偿。 这波操作并非个例，华远地产等多家房企早已走上相似路径，通过债务切割与轻资产转型寻找新出路。 债务切割：集团托底，卸下重负 华远地产在 2024 年完成了重大资产重组，直接将房地产开发业务相关的全部资产负债转让给控股股东 华远集团。核心标的是华远置业 100% 股权，交易总金额 4.68 亿元，采用现金加承接债务的方式完 成。所有标的的债权、债务都由华远集团一力承担。 *ST 南置则以 1 元价格，将 17 项房地产开发资产负债转让给控股股东电建地产的子公司上海泷临，涉 及债务约 133 亿元，以此摆脱退市风险。 中交地产和珠江股份虽细节有差异，但核心思路相通，前者 1 元出售资产包后聚焦三类轻资产，后者以 28 亿元置出开发业务，注入物业 ...

中交地产公告称，2025年8月11日公司股东大会同意将房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东 地产集团，8月31日完成交割。安永华明对交易标的过渡期损益审计显示，2025年1月1日至8月31日，交 易标的归属于母公司股东的净利润为-18.19亿元。根据协议，过渡期损益由地产集团承担，公司无需补 偿。 ...