四次折戟港交所！深业物业上市之路为何如此坎坷？

本报记者 梁宝欣 深圳报道 尽管2024年底港股政策基调转向宽松，支持企业赴港上市，深业物业运营集团股份有限公司（以下简 称"深业物业"）却依旧未能叩开港交所的大门。 4月17日，港交所官网信息显示，深业物业于2024年10月16日递交的招股书正式"失效"。此前，深业物 业曾分别于2023年2月24日、2023年8月28日、2024年3月28日向港交所主板递交过上市申请，均以招股 书失效告终。 有业内人士分析指出，深业物业四次赴港IPO折戟，其背后或受到多重因素制约。一方面，当前资本市 场对物业股普遍信心不足，板块估值持续承压，使得物业企业上市难度显著增加；另一方面，深业物业 控股股东业绩面临下行压力，一定程度上影响了市场对企业未来盈利预期和发展前景的判断，进而对其 上市进程产生不利影响。 资本市场对物业股信心不足 克而瑞物管数据显示，截至2024年12月31日，62家样本企业的总市值为2325亿元，较2023年同期微降 1.7%，与2022年的4223亿元相比，大幅下降了44.9%。 具体来看，2024年，物业股的股价经历了显著波动。年初，延续2023年下滑趋势，上市物企的平均股价 在2月份触及3.4港元/ ...