大悦城征战昆明接连受挫，断腕止损在此一举

3天前，已经很久没有消息的中粮鸿云在时隔3年之后，再次获得预售证。 最新取证的是8、9、7、2四栋住宅，预售面积27899平米。说是预售，其实中粮鸿云前期楼栋早就成了现房，第一期在去年都已交 付，如今获证的4栋住宅之所以拖到现在才办预售证，一方面是是因为中粮鸿云的销售状况很不理想，前三次取得预售证的12栋住宅 迟迟无法消化，另一方面，中粮鸿云当年是高价拿地，可是开盘后售价却一降再降，基本是亏本销售，大悦城控股也有观察市场走 势，寻找更合适销售机会的考虑。 中粮鸿云的土地面积有77亩，是大悦城在2021年经过28轮激烈竞拍后花6亿元拿下的土地，由于溢价30%，中粮鸿云的楼面地价就达 到了4677元/平米，而且还要配建幼儿园、生鲜超市等，可是中粮鸿云在2022年首开时，起价也才7300元，而且是精装交付，已经是 亏本销售，后期价格也始终没起来，整盘亏损恐难避免。 大悦城作为央企中粮集团旗下的房地产开发企业，进入昆明后发展一直不太顺利，最早参与的老螺蛳湾片区一二级开发，因为属于合 作开发性质，大悦城的参与度本来就不高，由合作方碧桂园操盘的隆盛府目前已经是不死不活的状态，合作各方矛盾重重。 中粮鸿云曾经以不到7000 ...