证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148102.SZ 债券简称：22 大悦 01 大悦城控股集团股份有限公司 2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期） 2025年付息及回售部分债券兑付公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 债券名称：大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行 公司债券（第一期）（以下简称"本期债券"） 债券代码：148102.SZ 债券简称：22 大悦 01 债权登记日：2025 年 10 月 24 日 1、债券名称：大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发 行公司债券（第一期） 2、债券简称：22 大悦 01 3、债券代码：148102.SZ 债券付息日：2025 年 10 月 27 日 债券除息日：2025 年 10 月 27 日 凡在 2025 年 10 月 24 日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派 发的利息；2025 年 10 月 24 日（含）卖出本期债券的投资者不享有本次派发的 利息 回售资金发放日：2025 年 10 月 ...

证券代码：000031.SZ 证券简称：大悦城 债券代码：148102.SZ 债券简称：22 大悦 01 大悦城控股集团股份有限公司 关于"22 大悦 01"回售结果的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示： 本次"22大悦01"回售部分债券的本金及利息已于2025年10月23日足额支 付至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司指定银行账户，并将于回售资 金到账日2025年10月27日划付至投资者资金账户。 1 售符合相关规定、约定以及承诺的要求，转售完成后将注销剩余未转售债券。 本次"22大悦01"债券的转售，发行人和转售受让方承诺将通过深交所交 易系统"回售转售"栏目完成债券转售申报业务。发行人承诺将确保转售受让 方符合《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法（2023年修订）》的 有关规定。通过深交所交易系统实施转售的转售受让方可于转售完成后根据深 交所债券交易转让有关规定进行交易转让。债券转售业务完成后，对于未能实 施转售的债券份额，发行人将及时向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公 司申请注销。 转售受让方参与债券转售业务， ...

深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室 受托管理人 股票简称：大悦城 股票代码：000031.SZ 债券简称：22 大悦 01 债券代码：148102.SZ 中信证券股份有限公司关于"22 大悦 01"回售结果 及转售事项的临时受托管理事务报告 发行人 广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座 签署日期：2025 年 10 月 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行 为准则》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债 券受托管理协议》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发 行公司债券债券持有人会议规则》及其它相关公开信息披露文件以及大悦城控股 集团股份有限公司（以下简称"大悦城控股"或"发行人"）出具的相关公告、 说明文件等，由大悦城控股集团股份有限公司发行公司债券的受托管理人中信证 券股份有限公司（以下简称"中信证券"）编制。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信证券所作的承 ...

成都新楼市 文|黎小小 本文为行业资讯，非广告 刚刚，成都市公共资源交易服务中心公示4宗土地出让公告，4宗地均位于青羊蔡桥板块，分别包括2宗住宅用地，两宗连襟商业服务业用地，计划于2025 年11月19日开拍。 值得注意的是，这四宗地不仅位于同一板块，还将采用"组合供应方式"出让，也即会被同一竞买人拍下。 其中1号、2号宗地为住宅用地，用地面积分别约41.8亩、55.69亩，容积率分别约2.3、2，起拍价17000元/㎡。3号、4号商服用地，用地面积分别约46.97 亩、57亩，起拍价仅1780元/㎡。 | | | | | | | | | | 规划设计条件 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 净用地面积 | 土地用途及 | | 亮买保证金 | 拍卖出 | 计入容积率 | | | | 持证准用 | | | 序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | (平方米) | 使用年限 | 拍卖起叫价 | (万元) | 让时间 | 总建 | 建筑密度 | 建筑 ...

10月23日，大悦城盘中下跌2.05%，截至09:53，报3.35元/股，成交2389.39万元，换手率0.16%，总市值 143.59亿元。 机构持仓方面，截止2025年6月30日，大悦城十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通 股东，持股2459.73万股，相比上期减少292.76万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第 六大流通股东，持股1641.02万股，相比上期增加33.34万股。 责任编辑：小浪快报 大悦城所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：低价、新型城镇化、首发 经济、融资融券、中盘等。 截至6月30日，大悦城股东户数9.66万，较上期减少2.60%；人均流通股41454股，较上期增加2.67%。 2025年1月-6月，大悦城实现营业收入152.31亿元，同比减少5.29%；归母净利润1.09亿元，同比增长 129.87%。 分红方面，大悦城A股上市后累计派现20.54亿元。近三年，累计派现0.00元。 资金流向方面，主力资金净流出115.95万元，大单买入319.38万元，占比13.37%，卖出435.34万元，占 比18.22%。 大悦 ...

从资金流向上来看，当日房地产开发板块主力资金净流入8.54亿元，游资资金净流出9.07亿元，散户资 金净流入5301.03万元。房地产开发板块个股资金流向见下表： 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。 证券之星消息，10月21日房地产开发板块较上一交易日上涨2.12%，上实发展领涨。当日上证指数报收 于3916.33，上涨1.36%。深证成指报收于13077.32，上涨2.06%。房地产开发板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 600748 | 上实发展 | 7.34 | 10.04% | 163.69万 | 11.30亿 | | 600708 | 光明地产 | 4.07 | 10.00% | 87.96万 | 3.49 Z | | 000620 | 盈新发展 | 1.98 | 10.00% | 290.13万 | 5.64亿 | | 002208 | 合肥城建 | 14.31 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" rating for the real estate industry, indicating optimism about future developments and recovery in the sector [2][3]. Core Insights - The real estate industry is currently experiencing a phase of inventory reduction, with investment contraction outpacing sales decline. The report anticipates that the "Good Housing" policy will create new pathways for recovery, particularly in core cities, and will lead to a shift in business models from finance-oriented to manufacturing-oriented [2][3][21]. Investment Sector Summary - **Investment Trends**: From January to September 2025, total real estate development investment reached 67,706 billion yuan, a year-on-year decrease of 13.9%. In September alone, investment fell by 21.3% compared to the previous month [3][20]. - **New Construction**: New construction area decreased by 18.9% year-on-year, with a slight improvement in the month-on-month comparison [20][21]. - **Completion Rates**: The completion of projects showed a positive trend in September, with a year-on-year increase of 1.5% [20][21]. Sales Sector Summary - **Sales Performance**: The total sales area for real estate from January to September 2025 was 6.6 billion square meters, down 5.5% year-on-year. In September, the sales area decreased by 10.5% compared to the same month last year [21][35]. - **Sales Revenue**: The total sales revenue was 6.3 trillion yuan, reflecting a year-on-year decline of 7.9%. The average selling price of properties decreased by 3% year-on-year [21][35][33]. Funding Sector Summary - **Funding Sources**: Total funding sources for real estate development amounted to 7.2 trillion yuan, down 8.4% year-on-year. In September, the decline in funding sources expanded to 11.5% [36][38]. - **Loan Trends**: Domestic loans saw a year-on-year decrease of 14.6% in September, indicating tightening financial conditions for the sector [36][38]. Recommendations - The report recommends several companies for investment, including: 1. "Good Housing" companies: Jianfa International, Binjiang Group, China Resources Land, Greentown China, China Jinmao, Jianfa Holdings [2]. 2. Companies with potential for commercial real estate revaluation: New Town Holdings, Yuexiu Property, China Merchants Shekou, Longfor Group, China Overseas Development, Poly Developments, Huafa Group [2]. 3. Second-hand housing intermediaries: Beike-W, with a focus on I Love My Home [2]. 4. Property management firms: Greentown Services, China Resources Vientiane, China Merchants Jiyu, Poly Property, China Overseas Property [2].

转自：智通财经 【房地产板块震荡走高 香江控股等多股涨停】智通财经10月21日电，房地产板块盘中震荡走高，香江 控股、光明地产、盈新发展、财信发展涨停，上实发展、大悦城、新城控股、珠江股份等跟涨。消息面 上，10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。 ...

截至6月30日，大悦城股东户数9.66万，较上期减少2.60%；人均流通股41454股，较上期增加2.67%。 2025年1月-6月，大悦城实现营业收入152.31亿元，同比减少5.29%；归母净利润1.09亿元，同比增长 129.87%。 分红方面，大悦城A股上市后累计派现20.54亿元。近三年，累计派现0.00元。 10月21日，大悦城盘中上涨2.18%，截至09:51，报3.28元/股，成交1366.99万元，换手率0.10%，总市值 140.59亿元。 资金流向方面，主力资金净流入128.64万元，大单买入232.23万元，占比16.99%，卖出103.58万元，占 比7.58%。 大悦城今年以来股价涨7.89%，近5个交易日涨2.50%，近20日跌3.53%，近60日涨8.97%。 资料显示，大悦城控股集团股份有限公司位于北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层,广东 省深圳市宝安区留仙一路8号中粮创芯研发中心A1栋27楼，成立日期1993年10月8日，上市日期1993年 10月8日，公司主营业务涉及商品房开发与销售、物业租赁、来料加工业。商业地产。主营业务收入构 成为：商品房销售及一级土地 ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" investment rating for the real estate sector [12]. Core Insights - Although a cycle reversal requires time and conditions, the new housing market presents structural opportunities under the dual logic of price recovery and product iteration, providing alpha for certain quality real estate companies [3][10]. - Historical experiences indicate that quality real estate stocks tend to bottom out much earlier than the overall cycle, with trend-based increases dependent on a cycle reversal [10]. - Despite ongoing pressure on overall housing prices, the cumulative decline has limits, and the pre-loss of old inventory for real estate companies is not entirely unpredictable, especially for firms in higher-tier cities [10]. - In a structural market, the de-stocking and profitability of newly acquired land reserves by real estate companies in recent years are relatively secure, indicating reliable value creation capabilities [10]. - Some quality real estate companies are not solely focused on development but also have stable cash flow businesses such as property management and self-holding, which provide operational resilience [10]. Market Performance - The Yangtze River Real Estate Index decreased by 2.69% this week, with an excess return of -0.47% relative to the CSI 300, ranking 18th out of 32 industries [7][15]. - Year-to-date, the Yangtze River Real Estate Index has increased by 12.92%, with an excess return of -1.80% compared to the CSI 300, ranking 17th out of 32 [7][15]. Policy Updates - Hefei has extended its home purchase subsidy for one year, allowing buyers to apply for a 2% subsidy on the total price of newly purchased homes [8][17]. - Hainan has released a draft for the management of affordable housing, setting sales prices based on the previous year's housing price-to-income ratio [8][17]. Sales Data - In the past week, new home transaction volumes in 37 cities showed a rolling year-on-year decline of 28.5%, while second-hand home transactions in 17 cities decreased by 9.5% [9][18]. - As of October 17, new home transaction volumes in 37 cities for the month showed a year-on-year decline of 31.7%, and second-hand home transactions decreased by 18.4% [9][18].