一份50亿元的资产抵押公告，让开业仅两月的深圳宝安大悦城站在了商业地产的聚光灯下。 12月中旬，大悦城公告披露，拟以刚开业的商业中心物业及经营收入为抵押，向中国银行申请最高50亿 元银团贷款，15年期限，而该物业账面价值61.43亿元，抵押率高达81%。 在非核心商业项目融资遇冷的当下，一座"新生"商场为何能成为资本眼中的"优质抵押品"？答案，藏在 商业地产"区位+运营+稀缺性"的底层逻辑里。 深圳大悦城的融资，不是孤例，而是大悦城控股"用优质商业资产换现金流"的成熟打法。就在一个月 前，北京西单大悦城刚以购物中心、酒店等资产为抵押，拿到33亿元贷款——两座大悦城的融资逻辑如 出一辙：用"高出租率+稳定现金流"的商业资产，撬动低成本资金。 拆解这份"优质资产公式"，核心有三： 一是"核心区位锚定价值"。深圳大悦城落在宝安核心区，紧邻地铁1号线和5号线，3公里内覆盖20个成 熟社区、15栋写字楼，自带"日均10万+潜在客流"的底盘；西单大悦城则占据北京西单商圈C位，2025 年上半年仅凭95%的出租率，就贡献近2.85亿元租金收入，净利润常年稳定在4亿元左右。商业地产 的"地段论"从未过时，核心区位直接决定资产 ...

格隆汇12月15日丨大悦城(000031.SZ)公布，2025年至今，公司新增项目如下：1、三亚中央商务区东岸 单元DA02-29-05A/B地块。该项目位于三亚市吉阳区东岸片区腊尾西路、东岸蓝湾项目以南。该地块土 地出让面积为32,647平方米，计容建筑面积约48,971平方米，土地用途为二类城镇住宅用地。地块成交 总价为人民币784,100,000元。公司控股子公司拥有该项目权益比例为100%，公司最终权益比例为 63.93%。 3、青岛市市北区315-319-370203-020-001-GB00090地块。该项目位于青岛市市北区辽宁路以南、宁海 路以西。该地块土地出让面积为50,417.1平方米，计容建筑面积约为126,043平方米，土地用途为商业用 地（零售商业用地）。地块成交总价为人民币410,836,280元。公司控股子公司拥有该项目权益比例为 51%，公司最终权益比例为43.96%。 2、成都市青羊区QY09(070102):2025-052、QY10(070102):2025-053、QY11(09):2025-054、 QY12(09):2025-055共计4宗地块。该项目位于成都市青羊区 ...

每经AI快讯，大悦城（SZ 000031，收盘价：2.85元）12月15日晚间发布公告称，2025年至今，公司新 增项目如下： 2、成都市青羊区QY09(070102):2025-052、QY10(070102):2025-053、QY11(09):2025-054、 QY12(09):2025-055共计4宗地块。该项目位于成都市青羊区蔡桥街道。4宗地块土地出让面积合计 134,501平方米，计容建筑面积合计约305,174平方米，土地用途为二类城镇居住用地及二类商业服务业 设施用地。地块成交总价为人民币2,650,212,983元。公司控股子公司拥有该项目权益比例为100%，公 司最终权益比例为86.19%。 每经头条（nbdtoutiao）——中标企业频频弃标 大型医疗设备采购有何难言之隐？ 3、青岛市市北区315-319-370203-020-001-GB00090地块。该项目位于青岛市市北区辽宁路以南、宁海 路以西。该地块土地出让面积为50,417.1平方米，计容建筑面积约为126,043平方米，土地用途为商业用 地（零售商业用地）。地块成交总价为人民币410,836,280元。公司控股子公司拥有该 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-067 大悦城控股集团股份有限公司 二〇二五年十二月十五日 1 1、三亚中央商务区东岸单元 DA02-29-05A/B 地块。该项目位于三亚市吉阳 区东岸片区腊尾西路、东岸蓝湾项目以南。该地块土地出让面积为 32,647 平方 米，计容建筑面积约 48,971 平方米，土地用途为二类城镇住宅用地。地块成交 总价为人民币 784,100,000 元。公司控股子公司拥有该项目权益比例为 100%，公 司最终权益比例为 63.93%。 2、成 都 市 青 羊 区 QY09(070102):2025-052 、 QY10(070102):2025-053 、 QY11(09):2025-054、QY12(09):2025-055 共计 4 宗地块。该项目位于成都市青羊 区蔡桥街道。4 宗地块土地出让面积合计 134,501 平方米，计容建筑面积合计约 305,174 平方米，土地用途为二类城镇居住用地及二类商业服务业设施用地。地 块成交总价为人民币 2,650,212,983 元。公司控股子公司拥有该项目权益比 ...

大悦城公告称，2025年至今新增三宗房地产项目。一是三亚中央商务区地块，出让面积32,647平方米， 成交总价7.84亿元，公司最终权益比63.93%；二是成都青羊区4宗地块，出让面积合计134,501平方米， 成交总价26.50亿元，公司最终权益比86.19%；三是青岛北区地块，出让面积50,417.1平方米，成交总价 4.11亿元，公司最终权益比43.96%。未来公司项目权益比例或因引进合作方而变。 ...

中信证券股份有限公司关于 大悦城控股集团股份有限公司 取消监事会及监事的临时受托管理事务报告 股票简称：大悦城 股票代码：000031.SZ 债券简称：25 大悦 04 债券代码：134377.SZ 债券简称：25 大悦 03 债券代码：134376.SZ 债券简称：23 大悦 01 债券代码：148174.SZ 债券简称：22 大悦 02 债券代码：148141.SZ 债券简称：22 大悦 01 债券代码：148102.SZ 发行人 深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 签署日期：2025 年 12 月 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券 上市规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公 司债券受托管理协议》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者 公开发行公司债券债券持有人会议规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）受托管理协议》《大悦城控 股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）债 券持有人会议规则》及其它相 ...

股票简称：大悦城 股票代码：000031.SZ 债券简称：25 大悦 04 债券代码：134377.SZ 债券简称：25 大悦 03 债券代码：134376.SZ 债券简称：23 大悦 01 债券代码：148174.SZ 债券简称：22 大悦 02 债券代码：148141.SZ 债券简称：22 大悦 01 债券代码：148102.SZ 中信证券股份有限公司关于 大悦城控股集团股份有限公司 重大资产抵质押的临时受托管理事务报告 发行人 深圳市宝安区新安街道 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 1 层 101 室 受托管理人 广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座 签署日期：2025 年 12 月 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《深圳证券交易所公司债券 上市规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公 司债券受托管理协议》《大悦城控股集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者 公开发行公司债券债券持有人会议规则》《大悦城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二次）受托管理协议》《大悦城控 股集团股份有限公司 2 ...

12月10日消息，上海迪士尼度假区将于2026年1月12日起调整主题乐园门票退款政策。据悉，现行的上 海迪士尼乐园门票退改政策规定，乐园门票不可转让、取消或退票。在同产品的其他适用日期尚有余票 的情况下，游客可于原定入园日零点的48小时前，至多进行两次改期。自2026年1月12日起，根据新的 退改政策，上海迪士尼主题乐园门票将实行阶梯式退票标准。通过官方直营渠道购买乐园标准门市 价"一日票/二日票"、迪士尼妙游一日套票的游客，可在规定的时间内通过原订单详情界面自助办理退 票。于到访日前7天的23:59（含）之前提交退票申请，可申请全额退票；自到访日前6天的00:00至到访 日前1天的23:59（含）期间提交退票申请，每日每张门票将收取人民币80元退票服务费；到访日当日 00:00之后不可退票。"二日票"的退票标准以购票时所选定的首个到访日期为准。 祥源系金融产品逾期兑付 多家上市公司声明：不承担任何兑付及担保义务 近日，在浙金中心发行的涉及与祥源控股地产合作项目的金融产品存在部分逾期兑付情形。祥源控股及 俞发祥就上述兑付义务承担连带保证责任，并正与相关方就逾期兑付的具体情况进行沟通处理。12月7 日，祥源控股 ...

截至2025年9月30日抵押物业账面价值61.43亿元。 12月11日，大悦城（000031）发布公告称，因业务经营需要，大悦城及其下属公司中粮地产发展(深圳) 有限公司和深圳市宝安三联有限公司拟作为借款人向中国银行股份有限公司深圳宝安支行作为牵头行的 银团申请最高不超过人民币50亿元的固定资产银团贷款并签署相应的银团贷款合同，银团贷款的贷款期 限为180个月。 据悉，大悦城及下属公司以其分别持有的深圳宝安大悦城商业中心的物业设立抵押，并由大悦城及下属 公司分别基于相关抵押物业产生的所有经营收入等设立应收账款质押，在银团贷款存续期内为全部银团 贷款及相关应付款项提供增信；截至2025年9月30日抵押物业账面价值61.43亿元。 ...

大悦城公告，因业务经营需要，公司及其下属公司中粮地产发展（深圳）有限公司和深圳市宝安三联有 限公司拟作为借款人向中国银行股份有限公司深圳宝安支行作为牵头行的银团申请最高不超过人民币50 亿元的固定资产银团贷款，贷款期限为180个月。大悦城及下属公司以其分别持有的深圳宝安大悦城商 业中心的物业设立抵押，并由大悦城及下属公司分别基于相关抵押物业产生的所有经营收入等设立应收 账款质押，在银团贷款存续期内为全部银团贷款及相关应付款项提供增信。截至2025年9月30日抵押物 业账面价值61.43亿元。 ...