上海五批次土拍首日成交191亿 保利溢价超30%夺杨浦地块

6月19日至20日，2025年上海第五批次集中供地以挂牌方式出让6宗涉宅地块，总起始价高达192.5亿 元，这也是上海今年迄今为止最大规模的土拍。 杨浦地块之所以关注度高，因为地段价值优厚。该地块位于杨浦内环内，距离18号线平凉路12号线江浦 路站大约500米，距十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700 米，附近有百联滨江购物中心、东方渔人码头等商业配套，还有上海交通大学医学院附属新华医院等医 疗配套。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示："这幅土地吸引6个竞买人参与，叫价过程相当激烈，虽然没有达 到中止价，但是楼面价超9万元/平方米达到了预期。毕竟近10万的楼面价未来售价至少14万元/平方米 起，拿下这幅地块后，保利也将继续深耕杨浦。" 值得关注的是，该地块附近分布有招商·桐安里、瑞安·翠湖滨江、中信泰富杨浦滨江项目、保利外滩序 BUND45等项目，尤其是保利外滩序BUND45的热销成为保利高溢价拿地的支撑。 据悉，保利外滩序BUND45于2024年12月开盘，推出74套房源，均价12.9万元/平方米，触发积分，当日 售罄，而该项目二期也将在6月28日开盘。此外，招商·桐安 ...