中交地产1元甩掉近40亿负资产，退出房地产

两个月前，被实施退市风险警示的中交地产，如今找到了化解之道。 中交地产 1元的买卖 6月16日，中交地产发布报告书，称公司拟以1元的打包价售卖其房地产资产及负债，买家也定了，为其母公司——中交房地产集团。 1元=中交地产房产所有资产+负债，这样的公式也就现在能成立。 再往下看，你会发现，买家一块钱都给多了。 根据报告书，这份"转让包"大概包含三类，一是持有的房产公司股权；二是与房产业务有关的应收款及其他资产；三是借款、应付债券等所有债务。 乍一看前面的资产挺不错，数据上确实也可以，单看其持有的51公司股权等资产就有约819.2亿元。但要注意，这800多亿里还有285亿左右是受限存货与 计提减值。另外，长期应收款等相关债权约334.2亿元，借款及应付债券等相关债务约469.5亿元...... 所以，及早的退房寻求转型，不失为一个好办法。当然在行业内，中交地产选择重组也不是个案。比如华夏幸福、禹洲集团等通过境外法院的债务协议安 排程序完成境外债务重组，再如融创中国通过"削债+转股+留债展期降息"的组合拳，成功重组境内债券。 "中交地产的重组案例，为房地产行业尤其是企业债务重组和转型等提供了启示。在当前房地产行业下 ...