消费政策红利密集释放；全球最大乐高乐园即将亮相上海；巴奴拟赴港上市；海底捞上线工作餐

Malltowin商业与地产周报 2025.6.16-2025.6.22 1 每周趋势导读 趋势一： 政策红利密集释放，消费回暖信号愈发明确 国家统计局数据显示，5月社会消费品零售总额41326亿元，同比增长6.4%，1-5月累计增长5.0%；网上零售额60402亿元，增长8.5%，其中实物商品网上 零售占比达24.5%。政策层面利好频出：杭州对新增"即买即退"网点给予最高5000元设备补贴，对离境退税销售额超100万企业给予1.5%退税奖励；大连 市、湖北省7月1日起实施境外旅客购物离境退税政策；北京新增6家离境退税商店。菜百股份计划新增10家直营店，周六福启动港股上市，这些举措共同 指向一个信号：政府正通过税收优惠、消费便利化措施刺激内需，叠加企业扩张意愿增强，消费市场回暖趋势日益明朗。 趋势二： 金融创新与资产证券化加速商业地产流动性释放 苏高新永旺梦乐城13亿元ABS项目、吾悦广场5.63亿元持有型不动产ABS、中金中国绿发商业REIT正式生效净认购15.8亿元，这一系列金融创新动作显示 出商业地产资产证券化进入密集期。在传统开发模式面临挑战的背景下，通过REITs、ABS等金融工具盘活存量资产、提升 ...