108轮竞价、溢价40.74%，中海23.70亿斩获深圳龙华地块

(文/解红娟 编辑/张广凯） 7月7日下午，深圳迎来2025年第四场宅地土拍，此次出让的是龙华民治街道A802-0309宅地。 公开资料显示，A802-0309地块位于龙华区民治街道，土地用途为二类居住用地，土地出让面积 21820.58㎡，规划建筑面积61090㎡（其中住宅59870㎡、商业600㎡、托育机构500㎡、物业服务用房 120㎡），容积率2.8，起始价16.84亿元，起始楼面价27566元/㎡。 值得一提的是，该地块最初为商业办公用地，后经调整为二类居住用地。 2025年4月19日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布的关于龙华新城核心地区法定图则40-04地块 规划调整的公示显示，40-04地块用地面积由22050平方米调整为21820平方米，用地性质由商业性办公 用地（C2）调整为二类居住用地（R2），容积率由"2.5"调整为"2.8"。 文中提到的40-04地块即是此次出让的A802-0309地块。 另需指出的是，该地块质素较高，因而未拍先火，共吸引了天健、越秀、深铁、招商、中海、华润6家 房企参与竞价。 具体来看，其一，该地块所在的民治板块市场需求旺盛。根据中指数据库监测，民治板块6月新 ...