中国房价下跌过程还没过半，将持续到2027年？有可能吗？

中国房价下跌过程还没过半，将持续到2027年？有可能吗？ 楼市寒冬已经冻了三年，不少人盼着拐点快来，可高盛最新报告却泼了盆冷水：中国房价下跌才刚走了 40%的路，要一直调到2027年底，全国房价总共可能跌30%左右。 这消息一出来，想买房子的、手里有房的都懵了到底该攥着钱等，还是现在就下手？ 这份97页的报告是高盛亚太区首席经济学家黄卓带头做的，分析了100个主要城市的房价数据，还参考 了人口变化、政策效果和国外的经验。 报告里说，从2021年下半年开始的这波下跌，现在只是刚开始，后面还有60%的路要走。 国家统计局的数据也能印证：2025年5月，70个大中城市里，58个城市的新房价格环比下跌，62个同比 下跌。一线城市里，北京、上海、广州、深圳的新房价格同比跌了3%到7%，二三线城市更惨，不少跌 超10%。 为啥说下跌还没到头？高盛总结了五个原因。首先是人口，中国人口从2022年开始负增长，2025年上半 年出生人口才376万，同比降了8.9%。 高盛预测到2027年，25-39岁的购房主力会少4200万，占这个年龄段总人口的15%，没人买房，房价自 然撑不住。 其次是库存太多截至2025年5月，全国商品房 ...