最低40万元一套！李嘉诚湾区老盘瞄准香港买家，“港客输血”能否抵住利润下滑？

近日，长江实业集团有限公司（01113.HK）（下称：长实集团）在香港推出"大湾区双居生活"置业计 划，集中推售旗下位于大湾区的四大住宅项目，引发市场广泛关注。 此次推售的房源总量接近400套，入场门槛约40万元人民币/套。 据了解，被推售项目多是李嘉诚家族早年低价囤地的成果，东莞海逸豪庭早在1999年便已摘地，开发周 期长达26年；广州逸翠庄园拿地至今已有20年，项目始终未完成去化。中山和惠州项目自2019年入市以 来进展缓慢。而价格更是内地楼市深度调整的背景下经历了大幅下调，如临深的东莞海逸豪庭尚都项目 均价已降至1.5万元每平方米，较高峰期近3万元的价格几近腰斩。惠州泷珀花园51.34平方米中高楼层住 宅市售仅44.3万元，折算单价仅8632元/m²，与早前1.4万元/平的高点相比，几近腰斩。 7月30日下午，长实集团成员和记地产集团董事谭健旭回复《华夏时报》记者采访表示："大湾区正是港 人拥有'第二个家'的最佳选择及最佳时机，真正是鱼与熊掌均可兼得的置业窗口。" 分析人士认为，在楼市持续震荡背景下，长实集团在香港的集中推盘动作，反映出其在复杂市场周期中 主动寻求经营修复与结构优化的迫切意图。 存货虚实 ...