最低40万元一套！李嘉诚家族甩货大湾区，释放资本巨鳄撤退信号

"1套房≈香港首付 "的诱惑正在香港街头疯狂发酵。长江实业近期向香港买家集中抛售大湾区400套房源，最低总价仅40万人民币——这个数字在香港仅够支 付2平方米住宅的首付。 和记地产董事谭健旭的发言暴露了关键信息：这400套房源只收港币。通过跨境销售，长实完成三重套利：规避人民币资产贬值风险、将香港热钱导入离岸 账户、利用大湾区政策绿色通道加速变现。当中介炫耀香港客户已包车扫货600套时，本质上展示的是资本跨境流动的管道效率——这些港币最终将汇入长 实伦敦分部的基建基金。 事实上，从2013年抛售上海陆家嘴东方汇经中心，到2020年退出成都南城都汇，再到此次大湾区清仓，李嘉诚用十年时间演绎"退出中国楼市"的慢动作。 值得玩味的是，四个项目土地均购于香港回归前后，恰逢中英谈判后地价低谷期。如今这些地块完成26年价值发酵，其套现所得很可能流向英国配电网络或 荷兰能源集团——这正是长实年报中"稳健公用事业组合"的最新注脚。 当惠州泷珀花园51㎡户型单价从1.4万暴跌至8632元/㎡时，资本巨鳄的撤退信号已随着跨境看房团的包车引擎声划破夜空。 公开资料显示，广州逸翠庄园的楼书还印着2014年的竣工日期，东莞海逸豪庭的地 ...