溢价11+%，竞拍29轮！深圳土拍，喜事连连

图源：深圳公共资源交易中心 相比起广州土拍普遍兜底的无趣，宝安这块地，贡献了不一样的风景。 此外，绿城拿地当天即开工，进度神速，改善Buff加持，又是落子深圳第二座，小而精标杆定位，呼之欲出。 深圳土拍，看点十足！ 具体细节，请往下看↓ 上月，招商蛇口才以约8.4万/m²楼面价拿下前海宅地，刷新10年来的地价记录； 1. 昨天，绿城又溢价11.47%，拿下深圳宝安沙井A319-1225优质宅地，折合楼面价约20364元/m²。（不扣除配建） 先来看看地块具体信息。 A319-1225地块，位于沙井板块新桥街道，是4月深圳"商改住"地块之一。 该说不说，深圳资源交易中心直接把360°航拍端上桌，方便房企直观考察。 2、低容积率+航空限高，主打小而精改善； （PS：广州土拍想做好，还得学） 一眼扫下去，地块所处位置，不可谓不成熟，远不是那种需要"开荒"的板块。 回到地块本身，占地仅约19246.94m²，总建面约59665m²，容积率约3.1。 相对比深圳早期动辄5-6的容积率，这种地块，放在改善那一派里，非常吃香。 外加上，地块本身需满足航空限高，按照与深圳机场距离计算，大概≤150米左右。 同时，为了避免迎宾 ...