】民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！

| 债券名称 | 国金资管–吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划 | | --- | --- | | 品种 | ABS | | 拟发行金额(单位:亿元) | 10.64 | | 原始权益人 | 上海睿硕创企业管理有限公司 | | 计划管理人 | 国金证券资产管理有限公司 | | 交易所确认文件文号 | 上证函〔2025〕2616 号 | | 项目状态 | 通过 | | 更新日期 | 2025-08-15 | | 受理日期 | 2025-05-30 | 据上交所消息，国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划正式获批。该项目发行规模为10.64亿元，原始权益人为上海睿硕创企业管理有限公 司，计划管理人为国金证券资产管理有限公司。本次ABS发行的底层资产是上海青浦吾悦广场，属于较为优质的吾悦广场项目，于2014年底开业，总建筑 面积：约15万㎡，其中可租赁商业面积约12万㎡。据了解，截至2024年末，新城控股在全国136个城市共布局有200座吾悦广场，已开业及委托管理在营数 量173座，出租率提升至97.97%。2024年实现商业运营总收入128.08亿元，同比增长 13.10%。 从租金贡献看，江苏和浙江区 ...