林昭远：现房销售影响拿地意愿，越秀地产已做好应对

21世纪经济报道记者 吴抒颖 8月26日，越秀地产公布2025年中报。在行业整体销售规模仍在走低之际，越秀地产保持规模稳步增 长。今年上半年，越秀地产实现合同销售额615亿元，完成销售目标的51%，同比增长11%，是TOP10房 企中少数实现正增长的房企，增速位居第二。 越秀地产销售额正增长，依靠的是一线城市"粮仓"的开放。 今年上半年，越秀地产在一线核心城市的销售额达到495亿元，占总销售额的80.5% 。在北京，越秀地 产实现合同销售额197.2亿元，同比大幅上升255.1%；在大本营广州，公司实现销售额157.66亿元，保 持稳健；在上海，越秀地产也实现144.92亿元的销售额。 在投资方面，越秀地产也保持一定的强度。今年上半年，越秀地产新增土地储备13宗，总面积约148万 平方米，且全部位于一二线核心城市，其中68%位于一线城市 。截至2025年6月30日，越秀地产的总土 地储备达到2043万平方米，一二线核心城市的土地储备占比高达94% 。 对于投资的策略，越秀地产管理层在业绩会上判断称，今年的土地市场是先高后低，一季度的土地溢价 率仍然比较高，北京、成都和杭州的市场热度也保持高位。越秀地产经过研究 ...