盈利大增，但滨江“造血”能力仍面临挑战

作者 | 黄昱 8月26日，滨江集团公布了2025年半年度报告。上半年，滨江集团实现营业收入454.49亿元，同比增长 87.8%；归属于母公司所有者的净利润18.53亿元，同比增长58.87%。 随着房地产进入深度调整期这三四年来，地产行业格局已经经历了大洗牌，如今销售额排名前十的房企 中只剩了一家民企，那就是来自杭州的滨江集团。 在保持一定投资强度的同时，对于滨江而言，确保财务健康仍然是其当前的首要任务。 财报显示，截至上半年底，滨江集团的权益有息负债约为265.06 亿元，较年初下降近40亿元，并表有息 负债规模333.52亿元，较上年末下降40.83 亿元，其中银行贷款占比 83.9%，直接融资占比 16.1%。 在市场处于筑底期的当下，滨江集团得以实现业绩反弹，主要是因为其上半年交付楼盘体量较去年同期 增加。同时，上半年毛利率同比增长2.67个百分点，回升至12.24%。 从销售额来看，今年上半年，滨江集团实现销售额 527.5 亿元，同比减少9.4%，位列克而瑞全国房企排 行榜第 10 位，较2024年同期下降两位，但仍是民营企业第 1位。 为了确保"拿地-销售"的正循环，滨江集团也保持了一定的投 ...