北京海淀“双冠王”如何炼成？建发“秀肌肉”展现超强产品兑付力

今年以来，北京新房市场呈现出鲜明特征，核心区域的中高端项目成为带动整体成交的关键力量。 根据克而瑞北京统计数据，今年上半年，北京TOP30项目共实现成交额694.29亿元。其中，北京海淀区"销冠"项目建发海晏作为3000万以上级别的豪宅，自 6月12日开盘以来，至8月底网签达到55.76亿，创下北京豪宅市场的销售纪录。 这个均价13.5万元/平方米、总价超3000万级别的豪宅为何能够创造如此高的流速？凭什么成为现象级的"红盘"呢？ 平均每天售出7.6套豪宅 重塑北京豪宅市场格局 随着房地产行业进入深度调整期，市场进一步分化，强一二线城市核心地段的优质住宅产品持续热销，尤其是一线城市北京、上海核心地段涌现了一批豪 宅"日光盘"。以上海为例，今年上半年，上海总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额就达到553亿元。 在上海豪宅行情走高后，北京市场也复刻了同样的市场逻辑。作为3000万以上级别的豪宅，北京海晏在今年6月开盘，销售均价达到13.5万元，最高单价16.1 万元，以"平均每天售出7.6套豪宅"的流速，荣登6-8月份北京新房网签金额北京TOP1；其中八月份单月的网签套数为26套，成交金额7. ...