当规模不再是核心指标，谁能在筑底周期突出重围？

2025年上半年，房地产市场仍在筑底调整，整体规模较高点已"腰斩"，而首次被写进2025年《政府工作报告》的"好房子"，也成为今年楼市的关键词。全 国各地以"好房子"为准绳，部分项目实现热销。然而，在"好房子"带来全新市场机会的同时，城市间市场的分化依然较为严重。 不过，目前改善需求抬头成为市场修复的主要动力。面对行业普遍承压，龙湖凭借稳健的经营性收入、明确的产品方法论和一系列热销项目，在波动中交 出了一份稳健答卷，成为房企"规模收缩期的突围样本"。 01 供给"换挡" 改善需求成为主线 过去一年，政策取向从"救市场"逐步切换为"优供给"。"好房子"被明确写入政府工作报告，并以《住宅项目规范》落地，提出"安全、舒适、绿色、智 慧"四维要求，住宅开发从"能住"走向"住得好"的系统化升级。这意味着，房地产行业将不再依赖单纯的规模扩张，而是进入质量竞争的阶段。 政策释放的信号在市场端迅速产生回响。多地政府同步推出"以旧换新""收储去库存"等措施，叠加信贷利率优化、首付比例下调，形成了一系列降低置换 成本的组合拳。 购房者的心理正在逐渐发生变化——观望情绪虽然仍在，但对于好产品的出手意愿明显增强。行业机构数据显示，上 ...