上海楼市新政“满月”：二手房成交闪现日超千套 外环外热度攀升

上海"沪六条"新政满月，楼市热度几何？ "外环外限购松绑等新政降低了购房门槛，新增客源中改善型客户占比显著提升。"建发上海相关负责人 表示："接下来，我们还会加快改善型项目的入市，比如上海保利建发印象青城、上海建发朗玥均陆续 加推产品。" 来自上海中原地产的宋沪雄表示："新政后，门店的带看量和咨询量确实有明显增加，但从成交量来 说，从决策到出手还需要一段时间。" 同时，来自第三方的数据也印证着外环外市场正在升温。中指研究院的数据显示，"8·25"新政后首月， 外环外新房成交占全市比重达73.45%，达到年内新高，较年内平均水平高出12.29%，充分说明政策对 外环外市场的引导作用正在显现。 张文静分析："从成交区域分布来看，外环外限购的放开有效激活了二手房市场的置换链条。新政发布 后的第一、二周，外环外成交比重分别为49.5%和49.1%，明显高于44.3%的年内平均值。这一数据变化 说明，外环外区域的交易活跃度正在提升，刚需和改善型需求客户在新政刺激下开始积极入市，从而带 动了整个二手房市场的流动性改善。" 另外，来自上海链家的数据也显示外环外的带看量、咨询量、成交量呈现同时攀升态势。数据显示，新 政后四周 ...