资产交易上链也能电商化，从钢筋水泥到数字资产，房企涌入RWA背后的挑战与迷雾

本报记者 张蓓 见习记者 黄指南 深圳报道 在过去一年，郑志刚的动态备受关注，与其家族企业债务危机的化解息息相关。脱离家族后，其事业选 择似乎不仅仅是个人的战略转型，也反映出豪门新生代在突破传统框架上的积极探索。 9月21日，他创办的香港上合发展控股（ALMAD Group）正式宣布成立，目标不仅仅是投资文化、娱乐 和体育等其历来专注的娱艺市场，还将涉足数字资产、RWA（现实世界资产）代币化等前沿领域。 RWA这一新金融概念在亚洲市场尚处于起步阶段，但已经引起了企业界的广泛兴趣。尤其是在房地产 行业，已有房企积极布局。 一位资深金融分析师指出，RWA代币化不仅能提高资产的流动性，还能通过区块链技术（不可篡改） 提升透明度和信任度，未来的资本市场可能会迎来更深层次的变革。 数字资产的地产革命 今年8月底，新城发展宣布在香港成立数字资产研究院，推动旗下资产的收益代币化，包括探索吾悦广 场资产的RWA产品发行。 而绿地集团则在此之前完成了首个RWA项目，将其在香港铜锣湾的高端写字楼资产进行数字代币化， 将29亿港元的资产拆分成100万份数字化股份，每份都利用区块链技术把对应权益和租金收益挂钩。 RWA之所以能在地产 ...