年内第二笔中票落定！新城控股靠稳定经营拓宽融资边界

中国银河在近期研报中分析指出，新城控股2025年上半年公司销售均价提高，全口径资金回笼率超过 100%，实现高效运转；商管强者恒强，商业收入同比双位数增长，出租率维持高位；控制负债规模， 融资渠道通畅。 值得一提的是，依托于良好的业绩表现以及安全稳定的财务结构，今年6月，国际信用评级机构穆迪公 司还宣布将新城发展评级展望上调至正面。 9月25日，新城控股（601155.SH）成功发行2025年度第二期中期票据，发行规模9亿元，认购倍数1.5 倍，期限为5年，票面利率为3.29％，中诚信国际给予发行人主体和本期债项双AAA评级，并获得中债 增全额担保。 根据2025年半年报，上半年新城控股实现营业收入221亿元，归属于上市公司股东的净利润8.95亿元， 扣非归母净利润9.47亿元；毛利率为26.85%，同比增长5.25个百分点；公司在手现金余额102.96亿元， 在手现金充裕；净负债率为52.44%，继续保持较低水平；经营性现金流净额为15.12亿元。 商业方面，新城控股上半年实现商业运营总收入为69.44亿元，同比增长11.8%；物业出租及管理业务毛 利45.73亿元，占公司总毛利由去年同期的57.21%提升 ...