结转项目盈利能力下降 保利发展前三季度归母净利跌至约19亿

同时，今年9月，在回应投资者有关利润下降的提问时，保利发展管理层解释，因期内房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下 降，在市场出现波动背景下，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。 保利发展管理层也表示："行业仍处于深度调整期，公司虽已保持较大强度的增量投资，且增量项目盈利能力较好，但存量项目较多，去库 存与盈利改善仍然需要一定周期。公司持续坚持去库存经营策略。在会计期末，公司对房地产项目进行减值测试，若出现减值情况，公司将 计提减值。" 对此，镜鉴咨询创始人张宏伟也表示："今年第三季度保利发展结转的项目大多是来源于2022年下半年至2023年这个时间段的，在这个阶 段，一方面，房地产市场行情持续下行；另一方面，这次结转的项目也有可能是之前保利发展为了冲规模目标而布局在三四线城市的项目， 这部分项目由于降价或亏本销售，在结算时影响了整体的利润表现。" 10月21日，"地产一哥"保利发展发布了2025年第三季度报告。 报告显示，保利发展第三季度营业收入568.65亿元，同比增长30.65%；归属于上市公司股东的净利润为-7.82亿元，同比下降299.19%。 保利发展在财报中表示，受行业和市场波 ...