绿城管理王俊峰：代建竞争已从价格比拼转向价值创造，城市更新、存量改造成新增长极

11月27日，"2025搜狐财经年度论坛"在北京举办。 王俊峰指出，代建作为房地产发展新模式的核心代表，正经历一场深刻的转型，告别"增量扩张"的旧篇章，全面迈入"存量提质"的新时代。规模房企的入局 已基本完成， "头部聚拢、尾部出清"的马太效应日益凸显。 他强调称，代建的核心竞争力已从简单的"价格比拼"，全面转向更深层次的"价值创造"。市场环境的结构性变化，正在为代建行业打开新一轮发展窗口，土 地资源高度聚焦核心城市，部分核心城市央国企拿地占比超70%，未来委托方将更加机构化、专业化。 另一方面，委托方结构的"多元均衡"化，国有平台持续发挥"压舱"作用；而民营房企的参与度也在积极回升；与此同时， AMC 机构与地方政府盘活存量的 需求，也构成了业务结构中不可或缺的重要部分。 此外，政策体系为代建行业勾勒出清晰的发展路径，注入确定动能。从中央到地方，一系列政策都指向城中村改造、"保交楼"、"好房子"建设和发展新模式 等重点方向。 对于行业的未来发展，王俊峰有三点判断： 一是当前12.5%的渗透率，相较欧美成熟市场20%-30%的水平，增长潜力依然巨大； 二是城市更新、存量改造等细分赛道会成为新的增长极； 三是最 ...