中海通州再下一子 12.48亿元斩获九棵树宅地

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 据了解，去年通州区共出让三宗地块，均由房企以底价摘得。然而，随着"双限购"政策放松，今年以 来，在政策驱动建设"好房子"背景下，通州已拍出多宗高溢价地块。 近期，北京土地市场密集供应，两日前，民企懋源在与多家央国企的激烈竞争中溢价18.21%夺得东三 环核心地块，引发业内广泛关注。 紧随其后，11月27日，通州区九棵树6017地块正式完成出让，最终由中海以12.48亿元摘得，溢价率 0.97%，成交楼面价约2.29万元/平方米。 《中国经营报》记者了解到，今年通州土拍热度提升，新房供应猛增，区域市场呈现显著分化。企业若 想在红海中突围，严谨的定价策略是其中重要一环。 低调斩获九棵树地块 此次出让的地块为通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017地块。用地规模 2.47万平方米，地上建筑规模5.44万平方米，地块容积率为2.2，建筑高度控制在45米，局部可以达到60 米。除了需要建设一个600平方米以上的开闭站之外，几乎没有其他的配建，预计将打造洋房与小高层 相结合的产品类型。 地块位于通州老城核心梨园板块，邻近地铁1号线八通线九棵树站，直线距离约7 ...