北京润园热销35亿，中央别墅区上演“三英战吕布”！

2025年12月5日，华润置地旗下高端项目——北京润园正式开盘。当天即发布红色海报："首开劲销35亿"。这个数字不是偶然，而是稀缺资源、产品力与市 场信心共振的结果。 开盘当日已有2套院墅完成网签，合计建面960㎡，成交均价达9.45万元/㎡。要知道，这还是在预售价基础上打了约93折！一套顶配建面990㎡户型、一套建 面905㎡户型，总价轻松突破8000万。 为什么高净值人群愿意为它买单？答案藏在四个关键词里：央企背书、超低密规划、四代墅产品、温榆河头排。 北京润园位于顺义后沙峪镇，属于传统"中央别墅区"核心板块，紧邻温榆河生态走廊。这里不仅是北京最早形成的国际化居住区，更拥有顺义国际学校、友 谊医院顺义院区、中粮·祥云小镇等顶级配套。 项目容积率仅1.01，堪称"北京容积率最低的宅地之一"。总规划111栋住宅楼，仅483户，密度极低。这种土地稀缺性，在当前北京严控低密用地供应的背景 下，几乎不可复制。 产品线也极具辨识度： 值得一提的是，室内使用率高达112%–137%，二百七十度转角窗、围合式空中庭院、花园式地下会所等设计，让"可使用面积超值"成为真实体验。 院墅：建面700–990㎡，总价6000万起， ...