海淀宝山“肉搏战”：北京隅·海岄装修完胜，中建壹品·海宸元境惊现“日照3小时房源”

同一区位、同日领证、同日开盘，北京隅·海岄与中建壹品·海宸元境既是海淀宝山板块的"兄弟"项目， 也是同步起跑的竞争对手。北京商报楼市频道《看盘记》栏目记者实地探访后发现，两个项目客群定位 高度重叠，均主打改善型住宅，却在定价策略、装修标准、会所配套及楼栋布局等关键环节做出了不同 的选择。 十年后重返海淀的金隅遇上第三次进驻海淀的央企中建壹品，一场"兄弟"之争就此展开。2025年6月5 日，金隅和中建壹品竞得。彼时，两家房企分别以33.64亿元溢价率1.48%及27.78亿元溢价率1.76%竞得 海淀宝山村HD00-1412-0016地块及0017地块。 基于对市场及周边购房群体的判断，金隅与中建壹品均选择打造改善户型。具体来看，中建壹品·海宸 元境最小99平方米的户型设计，大幅降低了板块置业门槛，让刚需改善群体得以跻身海淀核心居住区； 而107平方米、123平方米、139平方米的主力户型，与北京隅·海岄的108平方米、129平方米、145平方 米形成高度重叠，满足主流改善家庭的空间需求；更有181平方米的大平层产品，进一步拉高了项目的 置业上限，适配高端改善群体的进阶需求。 表面看北京隅·海岄折后总价仍高出约 ...