溢价率超17%，保利发展18.83亿元再度落子广州

继广州海珠南泰路地块之后，保利发展（600048）本月再次落子广州。 根据出让公告，这宗地块用地面面积3.12万平方米，计容建筑面积5.26万平方米，容积率2.3，起拍总价 16.83亿元，起拍楼面价3.2万元/平方米。这宗地块今年在曾作为重点地块进行推介，被定位为"胜景之 地，交通通达"。 实际上，这宗地块与保利发展颇有渊源。克而瑞指出，这宗地块是国际航空产业创新城改造释放出来的 首宗涉宅用地，项目背后的股东有广东保利、南方航空（600029）、广东机场集团，保利发展是"如期 而至"。 由于这宗地块容积率较低，加之周边高端住宅云集，因此市场也认为这宗地将被打造为白云新城的又一 标杆项目。克而瑞数据监测显示，截至12月15日，白云新城今年商品住宅成交面积2.22万平方米，成交 均价72774元/平方米。 除了这宗地块外，保利发展在月初还摘得了海珠区的一宗地块。根据出让公告，这宗地块为二类居住用 地兼容商业用地、中小学用地，出让宗地面积4.22万平方米，总建面14.4万平方米，容积率3.4，是广州 海珠西容积率相对较低的住宅用地。 12月18日，广州白云新城地块开拍，吸引了保利发展、越秀地产两家房企参与竞拍。经 ...