楼市深度｜解构“金茂晓棠现象”：当一个全优生，用“超配逻辑”领跑成都楼市

12月16日上午10点，成都轨道交通迎来重要节点——13号线一期、30号线一期同步开启初期运营。 （图片来源：成都轨道） 在城市运行层面，这是一次轨道网络的结构性加密；而在房地产市场层面，它更像一次现实而具体的检 验：那些被反复写入规划文本的城市配套，究竟能否按时兑现？ 也正是在这样的现实语境中，回看过去一年成都楼市中一个被反复提及的项目——东城金茂晓棠，其意义 已不再局限于"卖得好"本身，而更像是一个被市场选中的样本，折射出当下房地产市场中，哪些价值正在 重新被确认。 (东城金茂晓棠项目实拍图) ·观望周期中的"A+"成绩单：一个值得深度观察的热销样本 近年来，房地产行业整体承压，成交节奏放缓成为常态。 在这样的背景下，东城金茂晓棠的销售表现显得颇为突出。项目一期首开即出现千人摇号，随后在约半年 时间内实现"十四开十四罄"的亮眼表现，超过1700套房源全部清盘。而这一销售节奏，在同期成都新房市 场中较为罕见。 更值得注意的是，这并非依靠单次营销节点实现的短期爆发，而是一种持续兑现的成交状态。在整体市场 信心尚未完全修复的情况下，东城金茂晓棠成为少数能够持续吸引改善型购房者入场的项目之一。 这也引出了行业内部 ...