旭辉境外债重组生效 今年房企实现化债1.2万亿

头部民企集体"上岸"，后续还将面临三重考验。 2025年12月29日，旭辉控股（00884.HK）宣布境外债务重组方案正式生效，加之今年9月获批的境内债重组，这家民营房企历时三年的境内外债务重组 终告收官。 根据公告，旭辉此次重组覆盖境内外全部公开债务，合计规模达667.6亿元人民币（下同）。其中，境外债务重组涉及本息总额81亿美元（约合567亿 元），通过债转股、本金削减等方式实现380亿元债务削减，化债比例高达67%，且未来三年无需现金偿付境外债务本息。境内债方面，100.6亿元的7笔 公开债券通过现金回收、以资抵债等多元方式，预计削减债务超50亿元，未来两年免付本息，为经营修复预留关键窗口期。 至此，融创（01918.HK）、碧桂园（02007.HK）、旭辉三家头部民企的境内外债务重组相继生效，后续偿债节奏与落地情况也将受到市场关注。 加上不久前金科通过司法重整化解千亿债务，房地产行业化债进程在年末迎来标志性突破。 北京盈科（上海）律师事务所资产律师陆鼎指出，完成境内外债初步化解的房企，有一些共性特征。首先是内部经营基本盘没垮。其次是对外化债务重 组方案能基本匹配债权人的诉求。最后就是内外部衔接点——大 ...