新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）7月21日，中指研究院发布的《2025上半年中国房地产企业交付规模 排行榜》显示，2025年上半年，TOP1房企交付超5万套，15家企业交付套数超万套。与上年同期相比， 企业交付套数普遍下降，绿地、融创、建业等交付规模下降超50%。对此，报告指出，2025年上半年交 付规模见顶回落，行业保交付压力趋缓。 报告显示，目前，在楼市加速分化的背景下，"交付力"已成为房企核心竞争力。2025年上半年房企交付 规模普遍收缩，部分企业通过提升品质、优化服务逆势赢得市场信任。 编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆 在当前环境下，交付力能够串联从产品设计、成本、工程，到品控、服务跟进等全流程，这是房企综合 实力的衡量，亦是与购房者连接的重要窗口。从企业交付情况来看，部分企业实现了提前交付。与此同 时，购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等。 上半年，房企重点围绕产品落地及优化服务两大环节，提升交付品质。其中，在施工期，通过工地开放 日、施工现场直播等方式加强与客户沟通，使客户增强对企业产品品质、施工建造能力和承诺兑现能力 的信任；在交付期，通过专业人士陪同验房、投诉反馈机制等方式提升交付 ...

Core Viewpoint - CIFI Holdings Group's subsidiary bond "H21 CIFI 2" restructuring plan has been approved by creditors, indicating progress in the company's debt management efforts [1] Group 1: Bond Restructuring - The outstanding balance of the bond "H21 CIFI 2" is 2.973 billion yuan [1] - CIFI Holdings Group is restructuring a total of seven corporate bonds with a principal amount exceeding 10 billion yuan [1] - So far, four bondholders have voted in favor of the restructuring plan, with a total outstanding balance of 6.069758 billion yuan [1] Group 2: Remaining Bonds - The remaining three bonds involved in the restructuring are "H20 CIFI 3," "H20 CIFI 2," and "H21 CIFI 01" [1]

今年以来，出险房企的债务重组不断提速。 7月16日，《每日经济新闻》记者获取的三份文件显示，在6月27日至7月11日召开的持有人会议上，"H20旭辉3""H20旭辉2"和"H21旭辉01"三只债券的持有 人投票通过了《关于本期债券重组的议案》，三笔债券总规模约30.9亿元。这距离旭辉集团债券重组优化公告挂网还不到一周。 今年以来，房企债务重组加速推进。如龙光集团21笔公司债券及资产支持证券重组议案获得投资人表决通过，涉及本金余额合计219.6亿元；而时代中国、 融创中国等房企境外债重组已基本获债权人通过，等待聆讯。 中指研究院监测显示，截至目前，包括融创中国、中梁控股、佳兆业、禹洲集团、远洋集团、时代中国、金科股份等在内的十余家出险房企的债务重组或重 整获批。初步测算，上述房企如重组成功，化债总额将达数千亿元。 "目前来看，出险房企债务重组成功将有助于缓释风险，但企业真正走出危机，还需要市场回暖作为根基。"中指研究院企业研究总监刘水通过微信向每经记 者表示，企业基本面获得改善，才能够避免重复展期或者重复重组。 十余家房企债务重组或重整获批 7月10日，龙光集团公告宣布，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司境 ...

港股地产板块拉升，美的置业涨超45%，龙光集团、景瑞控股涨超10%，旭辉控股集团、绿地香港等跟 涨。 ...

港股内房股午后异动拉升，美的置业(03990.HK)涨超45%，龙光集团(03380.HK)涨超15%，金辉控股 (09993.HK)、旭辉控股集团(00884.HK)均涨3%。 ...

追责一起重大事故 15 银行如何跨境追债 28 "免费"的血透 54 "不太美丽"的大法案 20 "印度制造" 蓄势 求解 "小过重罚" 61 48 E 34 后作 車 32 : 10 面临重组高峰, 越来越多房企选择全面重整削债 2025年 第26期 7月7 60 ISSN 2096-1251 本期封面设计由 Al 辅助生成 民币40元 港币60元 WWW.caixin.co 最新封面报道 | 房企重组再博弈 2024年7月18日，一处未完建的楼盘。公开数据显示，全行业有发债记录的房企 共100多家，均为业内销售规模靠前的企业，对应境内外信用债发行存量近3万 亿元，对应的整体债务量在几十万亿元之巨。图：贺友保/视觉中国 文 | 财新周刊 王娟娟 陈博 同一时期，另一家出险的粤系千亿房企龙光集团（ 03380.HK ）境内发债 主体深圳市龙光控股有限公司（下称"龙光"）也正在召开债券持有人大会。 龙 光在3月就拿出了境内债重组方案，表决经历延期最终仍未能通过，6月初又祭 出优化后的方案，并定于6月26日至7月4日再次表决。 违约房企债券存量情况（剔除纯境外债） 房企和债权人的心态变了。 公开数据显示，全行业有 ...

Group 1 - Beike's US stock rose over 4% [1] - Several real estate companies, including CIFI, Longfor, and Sunac, have made progress in debt restructuring [1] - The market generally expects that as more private real estate companies achieve progress in debt restructuring, overall industry confidence is likely to stabilize gradually [1]

款项调整 知情人士透露，旭辉集团最新发布的境内债券重组的优化方案中新增针对全部议案均同意的投资人，给 予0.2%同意费，即表决通过后30个交易日内按面值兑付其同意张数的0.2%（利息豁免，兑付后注 销）。 北京商报记者注意到，旭辉集团并非首家提出同意费条款的房企。4月17日，融创中国发布境外债务重 组情况时曾提出早鸟同意费或基础同意费条款。即5月23日前加入重组支持协议的债权人，将根据重组 支持协议条款可以获得债务本金总额1%的早鸟同意费；对于在6月6日前同意的债权人，则可以获得债 务本金总额0.5%的基础同意费。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，早鸟同意费体现了房企化债的主动性和诚意，所以本质上有 助于加快房企债务的重组。通过给予投资者相关的贴息、折扣或优惠，客观上使得投资者更容易接受房 企的化债条款，加快化债工作推进。 根据旭辉最新的方案，在债券购回选项方面，优化方案针对现金上限及购回价格进行优化。相比于此前 方案，累计购回所使用的现金总金额由预计不超过2亿元提升至2.2亿元；购回价格也由此前债券面值的 18%提升至20%。 以资抵债选项中，每百元面值债券置换信托份额数量由35元提升至40元；获配该 ...

智通财经APP获悉，在房地产行业深度调整的浪潮中，民营房企的自救诚意已经成为重建市场信心的关 键支点。据市场消息，旭辉(00884)于7月8日向其债券持有人推出了境内债券重组的全面优化方案。此 次方案对比之前的版本，在偿债金额、时间及方式上，各选项条款均实现了全面升级。 在现金回购选项方面，旭辉将现金回购的上限提升至2.2亿元，回购价格也提高至债券面值的20%，处 于目前可比方案中最高水平。同时，股票经济收益权选项也进行了扩容。在保持原有置换比例的基础 上，定增股票的上限从6.8亿股增加到10.2亿股，对应的债券面值上限也从10亿元提高到15亿元。 在以资抵债选项中，旭辉拿出四个一线城市项目作为底层资产，每百元面值债券可置换的资产价值从36 元提升至40元，提高了债权人的回收价值;同时取消劣后级信托份额的设置，确保债权人全额享有资产 上行收益。对于一般债权选项和全额留债选项，旭辉将还款期限分别缩短至7年和8年，并将原先分期还 本的时间均提前1.5年。付息方式也从"到期一次性支付"升级为"利随本清"，显著增强了债权人资金回 收的确定性。此外，旭辉还增设了一项灵活条款，可根据自有资金及增信资产处置情况提前安排本息 ...

Group 1 - The core viewpoint of the news is the positive progress in the domestic debt restructuring of real estate companies, particularly Longguang Holdings and Xuhui Holdings, indicating a trend towards resolving debt issues in the industry [1][2][3] Group 2 - Longguang Holdings has seen a successful vote on its debt restructuring plan, with 8 ABS approved and 21 company bonds and ABS nearing completion of voting, involving a total principal amount exceeding 21.9 billion [1] - The restructuring options for Longguang include specific assets, asset swaps, cash buybacks, debt-to-equity swaps, and debt retention [1] - Xuhui Holdings has also optimized its debt restructuring plan, involving 7 domestic company bonds with a total principal balance of 10.06 billion [1][2] Group 3 - Xuhui's updated restructuring plan includes five options: cash buyback, stock economic rights, asset swaps, general debt, and full debt retention, with significant increases in buyback amounts and stock issuance [2][3] - The cash buyback amount has been raised to a maximum of 220 million, with the buyback price increased from 18% to 20% of face value [2] - The asset swap option now accepts a principal amount of approximately 5.2 billion, with improved terms for investors, including the removal of subordinate trust shares [2][3] Group 4 - The general debt option allows bondholders to convert their bonds into general debt with a reduced extension period and optimized interest payment terms [3] - The full debt retention option has a shortened extension period and adjusted interest rates, with provisions for early repayment based on asset disposal [3] - Xuhui has introduced a consent fee to encourage investor participation in the restructuring plan, offering a 0.2% fee for those who agree to all proposals [3]