来源：环球网 ·住建部部长倪虹：下功夫建设好房子 ·住建部等九部门：编制智能化市政基础设施建设和改造行动计划 ·北京住房租赁企业税收新政出台 ·成都发布公积金新政 取消本市缴存限制 ·苏州相城两宗低密宅地底价成交 总成交金额6.61亿元 ·杭州滨江宅地溢价近20%成交 ·北京发布今年第八轮拟供商品住宅用地清单 ·上海八批次土拍推出6宗地块 总起价184.95亿元 ·中建·运河玖院9月热销448套 ·北京城建·玺院人文实景示范区开放 ·辛杰辞任万科董事长 深铁集团黄力平接任 ·融创债务重组计划获98.5%债权人投赞成票 ·多家房企发布前9月销售业绩 1.住建部部长倪虹：下功夫建设好房子 10月13日，《学习时报》刊发住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹署名文章《新时代新征程城市工作 要识变应变求变》。文章提出，要在标准、设计、材料、建造、维护等方面系统发力，把新房子建设成 为安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时把老房子改造成为好房子。持续推进城镇老旧小区改造，实 施物业服务质量提升行动，解决加装电梯、停车、充电等难题。推动新型城市基础设施建设，加快老旧 管线改造升级，因地制宜建设综合管廊，推进城市基础设施生命线安 ...

（文章来源：中国经营报） 值得一提的是，旭辉控股大股东林氏家族展现出坚定支持态度。公告称，大股东对于公司超5亿港元的 股东借款将同步转股，持有的约400万美元现有票据也将全部转换为强制性可转换债券。 此外，为了保障重组后的经营稳定与业绩提升，旭辉控股将同步推出一项为期十年的股权激励计划，覆 盖大股东与核心管理层。 对此，旭辉控股方面表示，一方面，授予条件与未来多项可量化业绩指标紧密挂钩，旨在以长期机制绑 定核心团队，确保经营复苏期的团队稳定。另一方面，股权激励计划的设置也保障大股东在债务重组后 维持对公司的控制权，避免股权过度稀释，保持公司治理结构稳定。 财报数据显示，2025年上半年，旭辉控股实现营业收入122.81亿元，同比下降39.22%；公司股东应占亏 损约63.58亿元，较去年同期进一步扩大。 10月13日，旭辉控股方面还公布了2025年9月未经审核营运数据。9月，旭辉控股合同销售金额约为9亿 元，仅为去年同期的约五成；1—9月，累计合同销售金额约合130.6亿元，也较去年同期有所下滑。 10月16日，旭辉控股集团有限公司（以下简称"旭辉控股"，00884.HK）一纸公告披露了其境外债务重 组的细节 ...

Group 1: Beijing Land Supply - Beijing has released its eighth round of proposed residential land supply for 2025, involving 9 plots covering approximately 44 hectares and a planned construction area of about 1.03 million square meters [1] - All plots are located in areas with significant market demand and well-developed infrastructure and public services, including 3 in the central urban area and 6 in sub-centers and plains [1] - The supply of high-quality land in core areas, combined with favorable housing policies, is expected to boost market confidence in high-quality residential development and related industries [1] Group 2: Chengdu Land Auction - Chengdu successfully auctioned 4 residential plots, totaling an area of 125,500 square meters and a planned construction area of approximately 239,000 square meters, with a starting total price of 1.99 billion yuan [2] - The final transaction amount reached 1.995 billion yuan, with 3 plots sold at the base price and 1 plot sold at a slight premium, reflecting a differentiation between core and non-core areas [2] - This outcome reinforces the perception of asset optimization and development certainty among real estate companies, particularly state-owned and certain private enterprises focusing on core cities [2] Group 3: China Overseas Land Financing - China Overseas Land announced that its wholly-owned subsidiary plans to issue medium-term notes not exceeding 3 billion yuan, with two varieties: one for 1 billion yuan for 3 years and another for 2 billion yuan for 5 years [3] - The issuance is likely aimed at optimizing debt structure or supporting land acquisition in core cities, given the company's past practices of using medium-term notes for project construction and liquidity [3] - The company's ability to secure low-interest financing and maintain a stable financial position will be key points of market focus [3] Group 4: CIFI Holdings Debt Restructuring - CIFI Holdings disclosed details of its overseas debt restructuring plan, which includes issuing mandatory convertible bonds (MCB) to significantly reduce debt and optimize capital structure [4] - The major shareholder's previous loan of over 500 million HKD will also be converted into equity, and a 10-year equity incentive plan will be introduced to stabilize and motivate the team post-restructuring [4] - This marks a critical phase in CIFI's overseas restructuring, with potential positive implications for its balance sheet repair and asset-light transformation [4] Group 5: Caixin Development Bankruptcy Restructuring - Caixin Development announced that the management has completed the selection of an investor for its bankruptcy restructuring, with Jiangxi Zhongjiu Natural Gas Group confirmed as the selected investor [5] - However, the restructuring investment agreement has not yet been signed, and specific terms and payment arrangements are still under negotiation [5] - The restructuring may involve changes in company control, and while daily operations are reportedly unaffected, the new investor's capital injection and business collaboration plans will be crucial for improving performance [5]

CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. 旭 輝 控 股 ( 集 團 ) 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) ( 於開曼群島註冊成立的有限公司 ) (Stock code 股份代號: 00884) N O T I F I C AT I O N L E T T E R 通 知 信 函 Dear non-registered shareholder(s) (Note) , CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. (the "Company") – Notice of Publication of Circular (the "Current Corporate Communication") The Current Corporate Communication of the Company has been published in English and Chinese languages and is available on the website of the C ...

N O T I F I C A T I O N L E T T E R 通 知 信 函 Dear registered shareholders, CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. (the "Company") – Notice of Publication of Circular and Proxy Form (the "Current Corporate Communication") CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. 旭 輝 控 股 ( 集 團 ) 有 限 公 司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) 於開曼群島註冊成立的有限公司 (Stock code 股份代號: 00884) The Current Corporate Communication of the Company has been published in English and Chinese languages and is available on the Company's website ...

CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. 旭輝控股（集團）有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：00884） （債 務 股 份 代 號：05261、40316、40464、40519、40681、40682） 股 東 特 別 大 會 代 表 委 任 表 格 本 人╱吾 等 （註1） 地 址 為 為 旭 輝 控 股（集 團）有 限 公 司（「本 公 司」）股 本 中 每 股 面 值0.10港 元 股 普 通 股 （註2） 的 登 記 持 有 人， 茲 委 任 （註3） 地 址 為 或 如 其 未 能 出 席，則 委 任 大 會 主 席 為 本 人╱吾 等 的 代 表，代 表 本 人╱吾 等 出 席 本 公 司 將 於 二 零 二 五 年 十 月 三 十 一 日（星 期 五）上 午 十 時 正 假 座 中 國 上 海 市 閔 行 區 申 虹 路1088 弄39 號 旭 輝 中 心 二 樓 簽 約 室 舉 行 的 股 東 特 別 大 會（「股 東 特 別 大 會」）或 其 任 何 續 會 及 於 會 上 投 票，並（但 不 限 於）代 表 本 人╱吾 等 以 本 人╱吾 等 的 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. 4. 「動 議 旭輝控股（集團）有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：00884） （債 務 股 份 代 號：05261、40316、40464、40519、40681、40682） 股 東 特 別 大 會 通 告 茲 通 告 旭 輝 控 股（集 團）有 限 公 司（「本 公 司」）謹 訂 於 二 零 二 五 年 十 月 三 十 一 日（星 期 五）上 午 十 時 正 假 座 中 國 上 海 市 閔 行 區 申 虹 路1088弄39號 旭 輝 中 心 二 樓 簽 約 室 召 開 及 舉 行 股 東 特 別 大 會（「股 東 特 別 大 會」），以 考 慮 及 酌 情 批 准（不 論 有 否 修 訂）下 列 決 ...

此 乃 要 件 請 即 處 理 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或其他註冊證券交易商、銀行經理、律師、 專 業 會 計 師 或 其 他 專 業 顧 問。 閣 下 如 已 將 名 下 的 旭 輝 控 股（集 團）有 限 公 司 股 份 全 部 售 出 或 轉 讓，應 立 即 將 本 通 函 及 隨 附 的 代 表 委 任 表 格 送 交 買 方 或 承 讓 人，或 經 手 買 賣 的 銀 行、股 票 經 紀 或 其 他 代 理 商，以 便 轉 交 買 方 或 承 讓 人。 CIFI Holdings (Group) Co. Ltd. 旭輝控股（集團）有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：00884） （債 務 股 份 代 號：05261、40316、40464、40519、40681、40682） (1)就 重 組 可 能 進 行 的 交 易，涉 及（其 中 包 括）： (A)根 據 特 別 授 權 發 行 強 制 性 可 轉 換 債 券 （包 括 有 關 向 茂 福 及RAIN-MOUNTAIN發 行 強 制 性 可 轉 換 債 券 的 關 連 交 易） ...

Core Insights - The real estate market in September showed signs of stabilization and recovery, driven primarily by the demand for improved housing options [1][9] - A total of 24 real estate companies reported sales data, with 15 companies, accounting for 62.5%, experiencing a month-on-month increase in sales [1] - Differentiated pricing strategies have played a crucial role, with smaller units attracting buyers through competitive pricing, while improved housing options achieved premium pricing [1][9] Sales Performance - Among the 24 companies, Poly Developments and China Overseas Development led with sales exceeding 200 billion yuan in September, at 205.31 billion yuan and 201.73 billion yuan respectively [3] - Other notable companies include China Resources Land and China Merchants Shekou, with sales of 176 billion yuan and 166.98 billion yuan [3] - The sales growth for Poly Developments and China Overseas has been consistent, with both companies reporting month-on-month increases for three consecutive months [3] Market Dynamics - Different tiers of companies are experiencing varied recovery rates, with top-tier firms benefiting from scale advantages and mid-tier firms leveraging popular projects to boost sales [3][4] - Companies like R&F Properties saw a significant month-on-month increase of 132.31% in September due to a low sales base in August [4] - The overall market recovery is supported by strong land acquisition strategies focused on first- and second-tier cities, with a reported 13% year-on-year increase in land sales revenue across 300 cities [5] Land Acquisition Trends - Real estate companies are increasingly concentrating their land acquisitions in core cities, with top 20 cities accounting for 61% of the total land sales revenue [5] - China Resources Land acquired 18 new projects in the first half of 2025, with a total investment of 32.28 billion yuan, primarily in first- and second-tier cities [5] - The supply of quality land has increased, providing more options for developers, as seen in Beijing's recent addition of 22 new real estate projects [6] Product Quality and Market Appeal - The introduction of high-quality housing standards has enhanced market attractiveness, with improved housing options meeting the needs of buyers [7] - Recent policy adjustments in major cities have further stimulated demand, allowing for greater flexibility in purchasing [7] - The sales of improved housing options have surged, with a notable increase in the proportion of larger units sold in major cities [8][9]

根据公告，在重组生效日，旭辉现有总额约81亿美元的境外债务(包括68亿美元未偿还本金及13亿美元 应计未付利息)将被注销。届时，公司将新发行总额约67亿美元的新工具，并支付约950万美元现金。在 新票据中，约41亿美元为强制性可转换债券，其余26亿美元则通过短、中、长期票据或贷款的形式进行 留债。 10月16日，旭辉控股集团(00884)发布公告，披露其境外债务重组方案的具体细节及公司将采取的相关 措施。根据公告，公司将通过发行强制性可转换债券(MCB)用于债务大幅削减，优化资本结构;大股东 前期对于公司的超5亿港元借款亦将同步转股;此外，公司还将推出为期10年的团队股权激励计划，用于 在重组完成后的经营复苏期稳定、激励团队。上述计划将在10月31日召开的特别股东大会上寻求批准。 这一安排也与旭辉控股董事局主席林中近期提出的旭辉"新发展模式"相契合。他强调，旭辉未来要走一 个"轻资产、低负债、高质量"的发展路径，并聚焦"收租、自营开发业务、房地产资管业务"三大核心业 务板块，向铁狮门、黑石模式发展，在三年内实现重新"站起来"。 具体来看，强制性可转换债券初始普通转换价为每股1.6港元，较当前股价溢价7倍。其转 ...