房地产告别“旧周期” 锚定“新坐标”

这一鲜明对比，不仅揭示出行业内部的结构性分化，更标志着一个以城市更新为关键抓手、以"好房 子、好社区"为品质追求、以运营和服务为价值锚点的"新坐标"正在确立。 从中央到地方，从政策设计到市场实践，房地产行业正静水深流地迈向以人为本、可持续运营的高质量 发展新阶段。 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 2025年，房地产行业在持续调整中迎来结构性重塑。前11个月商品房销售面积同比下降7.8%，房地产 开发投资下滑15.9%，行业告别大规模增量扩张的"旧周期"，已然成为不争的事实。 在传统动能减弱的表象之下，一场以"存量提质"与"功能再生"为核心的深刻转型，正以前所未有的力度 重塑行业生态与发展逻辑。随着中央补助、预算内投资、国债、专项债、专项借款等多渠道发力，金融 机构在城市更新领域的信贷投放积极性明显增强。 回顾整个"十四五"时期，中国房地产行业在经历高速增长后，迎来了供求关系的根本性转变。2023年中 央政治局会议首次明确"房地产市场供求关系发生重大变化"，为行业转型定下基调。随后，"构建房地 产发展新模式"被正式提出，标志着行业顶层设计发生方向性调整。 中指研究院常务副院长黄瑜指出，过去五年，房地产工作思路 ...