克而瑞地产研究：2025年地产代建新增规模TOP20新拓总量同比增长16% 尾部企业仍在剧烈洗牌 天天快报

智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，2025年代建新增规模TOP20企业的新增签约建面达21926 万平方米，同比增幅16%，增速较2024年提升6个百分点，仍低于2023年。从新增规模的梯队分布来 看，已有10家企业年内新增代建规模超1000万平方米，较去年同期增加5家，按次序分别为绿城管理 (09979)、旭辉建管、润地管理、蓝城集团、金地管理、龙湖龙智造、招商建管、新城建管、远洋建 管、金建管。 代建项目新拓难度加码，但头部企业拓展的集中度进一步提升。主要得益于头部企业在2025年投拓发 力，金地管理、龙湖龙智造、新城建管同比增幅超过50%。 2025年，代建新拓规模前十集中度达到77%，较2024年增长6个百分点。行业整体延续强者恒强的趋 势，头部企业牢牢占据市场份额，其余企业突围难度较大。 具体来看，前五家企业新拓建面占比达到45%，较2024年下降2个百分点，代建头部依然占据了行业新 增规模的大部分资源;其次，5-10名的企业新拓建面占33%，较2024年增长10个百分点，11-20名企业集 中度为29%，较同期下降1个百分点。 03 签约面积断层显著 尾部企业仍在剧烈洗牌 2025年代建新 ...