今明两年，老百姓“买房”好还是“卖房”好？内行人说出实情

另一边，很多城市的房价还在跌，尤其是三四线和部分二线城市，二手房一挂好几个月没人问。 最近几年，很多人在房子这个问题上，有很大争议！ 一边是政策"拼命托市"：限购松绑、首付降到一成多、房贷利率历史低位、契税和增值税能减就减，政 府工作报告里直接喊出"稳住楼市""止跌回稳"，对刚需和改善客来说，确实是史上很友好的购房窗口 期。 有的地方老破小、远郊盘价格直接回到七八年前，很多人一算账，发现"卖也卖不掉、租也租不出去， 还得交物业费和取暖费"，心里很慌。 于是，同一个问题就经常被提起： "今明这两年，老百姓到底应该是买房，还是卖房？" 这三种人，今明两年更适合"买房" 先帮你判断：你是不是属于"更适合买房"的那一拨。 1）真正的刚需：结婚、生子、落户、孩子上学，都是实打实的居住需求 如果你买房，是因为：要结婚，对方家庭或丈母娘有明确要求； 孩子马上要上学，必须有房子才能落户、上学；现在的房子太小、太老、环境太差，实在住不下去；那 你就别纠结太多，这一类就是最典型的刚需。 现在，对刚需其实是非常友好的：首付比例和房贷利率都处在历史低位；很多城市契税、增值税都有减 免；部分地区还有购房补贴、人才补贴等政策叠加。 只要 ...