上海二房东生意不好做，锦和商管或交出上市最差业绩，预计最高亏掉1.25亿

虽身处城市更新蓝海赛道，但锦和商管（603682.SH）业绩表现并不乐观。 1月20日晚间，锦和商管发布业绩预报称，2025年预计归母净亏损0.75亿元至1.25亿元；预计扣非净亏损为1.75亿元至2.25亿元。而这也将是该公司自上市以 来归母净利润首次告负。 资料显示，锦和商管成立于2007年5月，公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升，管理业态包括但不限 于文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等。2020年4月21日，锦和商管登陆上交所，在业内有"城市更新第一股"和"轻资产第一股"之称。 随着业绩预告发布，资本市场反应剧烈。1月21日，锦和商管股价开盘即跌停，报6.35元 /股，随后股价震荡攀升，截至收盘报7.06元/ 股，较前一交易日微 涨0.14%。 对此，时代周报记者致电锦和商管证券部，接电话工作人员表示，2025年公司大部分项目的经营现金流仍为净流入状态。至于公司归母净利润首次陷入亏 损，主要是受会计上的资产减值计提影响。 图片来源：同花顺 锦和商管在业绩预报中表示，随着部分项目边际租金成交单价下行，公司对相关资产进行年末减值测试，预计2025年度计提各类资 ...