房企转型新叙事 粤港湾控股加码AI算力赛道

粤港湾控股以产业地产起家，擅长开发运营大型实体商贸平台。2020年，公司向多元化城市运营商转 型，从商贸物流拓展至住宅、城市更新等领域。不过，自2021年下半年起，房地产行业显著下行，销售 大幅下滑，房企在流动资金及融资方面面临极大挑战，粤港湾控股亦不例外。2025年年中，粤港湾控股 完成境外美元债重组，成为首家通过发行强制可转债方式，几乎全部出清境外美元债的内房股企业，资 产负债率从45.3%骤降至7.2%，实现轻装上阵。 尽管转型取得初步成效，但摆在粤港湾控股面前的还有内部整合与协同挑战、AI行业激烈的市场竞 争、持续扩张的资金与技术需求等难题。 对于AI算力业务的发展规划及存量开发项目的交付、运营安排，《中国经营报》记者致电致函粤港湾 控股方面，但截至发稿未获回应。 募资扩张业务 中经记者 陈婷 赵毅 深圳报道 2026年2月3日晚间，粤港湾控股（01396.HK）宣布获得一笔募资，公司按每股认购价6港元向认购人配 发约2031.1万股，较当日收市价折让约8.4%，认购事项所得款项净额约1.22亿港元，其中约90%拟用于 潜在AI算力云服务项目。 就在几天前，粤港湾控股旗下深圳市鸿策数据科技有限公司（以 ...