王石曾预测中国未来房地产走向：若无意外，或较大概率又是对的

王石早年的拐点论在2008年金融危机中显出先见。 那时候市场一片火热，房价年均涨超10%，很多房企忙着扩张土地储备。 王石却公开说房价上涨势头快到头，推动万科清库存降价卖房。 王石这些预言准确，源于对周期的把握。2008年后市场调整，2009年房价回调，万科销售领先。 2013年警告后，2014年增速放缓，万科全球布局优。2016年泡沫提醒后，2017年房价收窄，万科数字化提效。 2018年后，万科渡过2019至2021年波动。多次命中靠经济周期洞察。 王石不盲从，基于数据和历史经验。房企学他，注重现金流和风险控。 结果危机一来，全国房价短期回调，万科靠现金流稳住了阵脚。其他企业高负债拿地，后期资金链吃紧。 王石的判断基于全球经济周期，避免了盲目跟风。这次预言让万科在行业低谷中领先。 转到2013年，王石又通过媒体提醒房价泡沫风险。他拿日本90年代地产崩盘举例，说中国需防类似路径。 那年土地成交金额破纪录，一线城市房价涨15%。王石建议房企转租赁业务，优化资产。万科跟着调整，负债率低于平均水平。 次年市场增速放缓，二三线房价跌。王石的国际视角帮万科避开高价地陷阱。 行业数据显示，那时许多企业债务上扬，王石的预 ...