56.7万平米总价236亿，越秀拿下广州新地王

2月25日，广州土地市场马年首拍，广受关注的天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块） 以236亿元成交，竞得方为广州市属国企越秀集团，成交溢价率达26.6%，折合住宅楼面价8.5元/㎡，创 广州楼面地价新高，总价为广州2010年以来拍地成交总额最高记录。 参与马场1期地块竞拍的企业还有保利、华润、招商、珠实、广州地铁、广州城投、广州建筑，共8家房 企报名参拍。现场举牌竞拍过程长达近9小时，举牌轮次达到243轮。 中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为，该地块作为2026年广州土拍的"开年大戏"，竞拍时长及竞价 轮数双双刷新历史，热度远超预期。此次拍卖不仅是2026年广州楼市的"开门红"，显著推高了区域楼面 价预期，也将对后续市场走势产生重要影响。 在马场所采取的"政府主导+国企做地+市场运作"模式中，越秀深度参与了前期土地一级整备。据透 露，越秀摘地后将紧密结合广州"十五五"规划，以空间重构赋能城市能级跃升，创造未来城市功能新生 态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。 值得一提的是，该地块不仅需要自持大量商业商务面积，还需引入一家高端时尚百货运营企业，6年内 销售贡献累计不低于300亿元 ...