马年“马场”开门红：新春第一会引爆广州价值重估

2月25日，新春佳节刚过，广州市高质量发展大会如期而至。"新春第一会"，引发市场广泛关注。 马场地块出让公告显示，马场地块起始价186.44亿元，名义起拍楼面价3.29万/平方米。其总用地面积约19.45万平方米，出让宗地面积17.4万平 方米，计容总建面56.7万平方米，涵盖二类居住、商业、中小学等多种用地性质。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从地段上看，马场地块位于珠江新城东区，被称为珠江新城最后一块"宝地"，其价值不仅在 于区位，更在于稀缺性、规划定位与城市功能的叠加。 因此，其出让工作提上日程后的一举一动备受关注，竞拍当日更是吸引了越秀、华润、保利等多家开发商参与角逐。这宗地块的成交也成为广 州总价第二的项目，住宅楼面价则刷新新高突破8万元/平方米，成功登顶广州楼面价榜首。 马场片区位于广州市天河区核心地段，北至黄埔大道，南抵花城大道，东临华南快速干线，西接马场路，处于珠江新城、琶洲CBD、广州国 际金融城的几何中心，是广州中央活力区空间缝合与功能升级的战略支点。 整体来看，这是一个融合了超高端消费、顶级商务、生态宜居和公共文化的未来城市样板。根据最新规划，马场的总体定位是"人民文体新客 ...