“万科们”喜大普奔！

“经营性物业贷款”的泼天富贵终于降临到部分头部房企身上了！ 前两天，金融监管总局与人民银行一起联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。部分龙头房企，迎来重磅利好。 当下，手中有商业、酒店、办公等经营型物业的万科、万达、新城等龙头房企，再也不用廉价甩卖资产救急还钱了，可以用商办物业进行抵押，短时间获得现金流，轻装上阵涅磐重生。 久旱逢甘霖，“万科们”喜大普奔。 01 “万科、万达们”有点烦 两个月前，万科被搞得有点烦，归根结底还是房企流动性不足导致的债务归还预期的信心问题。 要知道，按照万科去年三季度财报，集团实现营业收入894.2亿元，实现归属于上市公司股东的净利润37.5亿元。当下大环境，这份财报应该说很不错了，比同行企业好太多，但万科还是遇到了一些麻烦。先是10月17日，著名评级机构惠誉，下调了万科长期外币发行人违约评级，由“BBB+”降至“BBB”。 紧接着，万科的美元债突然异常波动。 困难时刻，深圳国资委断然出手，11月6日大股东深铁直言将运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险，全力支持万科，市场才慢慢消停下来。 一波未平一波又起！在2023年的最后五天里，地产龙头之一万达老板 ...