万科作为中国房企的代表一直备受关注，近期关于万科债务的信息冲上热搜！ 3642亿元有息债务压顶，一年内到期债务高达1513亿元，而账面货币资金仅剩656.8亿元。这一财务数据背后，是万科这个昔日房地产龙头企业面临的严 峻生存挑战。 2025年前三季度，万科营业收入1613.9亿元，同比下降26.61%；净亏损超280亿元，仅第三季度就亏损160.7亿元。 --01-- 债务危机与市场困境 截至2025年第三季度末，万科的有息负债总额已达到3629.3亿元，较上年同期继续增长。其中，一年内到期的有息负债高达1513.9亿元，而企业货币资金 仅剩656.8亿元。 这意味着，万科的现金缺口超过850亿元，现金短债比降至危险的0.43水平。也就是说，每1元即将到期的债务，对应可动用的现金不足0.5元。 | | | 万科即将到期公开债明细 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券简称 债券余额(亿元) | | 票面利率 | 到期日 | 备注 | | 20万科08 | 16 | 4. 11% | 2025/11/13 | | | 22万科MTN004 | 20 | 3.00% ...

一张张提前标注日期的交付通知书背后，是购房者收楼的喜悦，也是一家房企工程管控体系高效运转的精准刻度。 最近，万科云桂在年末上演了一场"提前交付"的多城联动：大理拾叁月提前24天交付，南宁瑧湾悦提前9天、昆明京江隐翠提前7天、昆明万科城提前7 天……随着交付日期的陆续抵达，业主们提前收到了新家的钥匙。 当万科云桂多个项目同时实现提前交付，一个疑问也随之浮现：在当下市场，万科为何能在多地、多项目上同步实现"提前交付"？ 万科城实拍图 其中，南宁翡翠中央5#楼提前2天；昆明500里提前3天、昆明万科城提前6天；大理拾叁月前24天；柳州万科城更是提前65天交付……这些数字共同指向一个 事实：提前交付在这里并非偶然事件。 从云桂到全国的提前交付，是一场有计划的品质履约 视线从云桂区域移开，放眼万科在全国的版图，你会发现这场"提前交付"其实是经过精密策划的系统性行动。 今年，万科全国已完成84167套房源的交付，覆盖197个项目。其中，38个项目、约1.2万套实现了提前交付。 万科云桂品质交付季，多盘实现提前交付 2025年进入尾声，但对于万科云桂的许多业主来说，"收房季"却比预期来得更早。今年12月，云桂区域七盘迎来品 ...

摘要 根据 Wind 数据，折价成交个券中，"24 国苑 01"债券估值价格偏离幅度较大。净价上涨成交个券中，"22 万科 02" 估值价格偏离程度靠前。净价上涨成交二永债中，"25 农行二级资本债 01A(BC)"估值价格偏离幅度较大；净价上涨 成交商金债中，"25 光大银行债 02"估值价格偏离幅度靠前。成交收益率高于 5%的个券中，地产债排名靠前。 信用债估值收益变动主要分布在[-5,0)区间。非金信用债成交期限主要分布在 2 至 3 年，其中 1 至 1.5 年期品种折价 成交占比最高；二永债成交期限主要分布在 4 至 5 年，其中 1 年内品种折价成交占比最高。分行业看，房地产行业的 债券平均估值价格偏离最大。 风险提示 统计数据偏差或遗漏，高估值个券出现信用风险 敬请参阅最后一页特别声明 1 扫码获取更多服务 固定收益动态(动态) 图表1：折价成交跟踪 | 大幅折价个券成交跟踪 | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 估值价格偏 估值净价 估值收益率 简 ...

37亿债券六项议案"梯度设计"，从松到严层层加码 "22万科MTN005"债券，余额是37亿元，本金兑付日是2025年12月28日，将在12月22日召开持有人会议 审议展期事项。 具体分析六项展期议案，呈现明显的"梯度设计"，从基础宽松方案逐步过渡到严格保障。 展期，成为这个月万科流动性保卫战的核心关键词。 继首笔20亿元债券展期议案未获通过、紧急转入谈判阶段后，万科第二笔37亿元债券展期议案正式披 露，即将迎来债权人投票的关键考验。 相较于此前"22万科MTN004"的三项展期议案，此次"22万科MTN005"推出了更丰富的解决方案，涵盖 本息兑付调整、增信强化、交叉违约追加、宽限期延长等六大议案，针对性与灵活性显著提升。 资本市场正紧盯这场关乎房企巨头命运的债务协商，而万科给出的解决方案，较此前明显升级。从万科 化解此次危机的走向来看，既有机会，更有挑战。 议案一为最简方案，核心内容是本金与利息全部延期12个月，且展期前已产生的利息，将自原付息日起 同步延期12个月支付，未附加任何额外条件。 议案二至议案五均叠加了增信措施，保障力度逐步升级。 议案二，本息兑付时间展期12个月外，展期前已经产生的利息1.1 ...

12月份以来，深圳多个区域的"泊寓"租客陆续接到清退通知，涉及龙华观澜锦鲤公社、龙岗五和大发埔 公社等10余家门店。泊寓内部相关负责人表示，此次清退主要针对部分低效或风险较高的存量项目，属 于万科聚焦核心优质资产、提升运营效率的战略调整，并非长租公寓业务的整体收缩。（界面） ...

万科海外(01036)发布公告，自2025年12月19日起，公司执行董事孙嘉先生将辞任公司提名委员会成 员，而公司执行董事叶凯雯女士将获委任为提名委员会成员。 ...

智通财经APP讯，万科海外(01036)发布公告，自2025年12月19日起，公司执行董事孙嘉先生将辞任公司 提名委员会成员，而公司执行董事叶凯雯女士将获委任为提名委员会成员。 ...

格隆汇12月19日丨万科海外(01036.HK)宣布，自2025年12月19日起，公司执行董事孙嘉将辞任公司提名 委员会成员，而公司执行董事叶凯雯将获委任为提名委员会成员。 ...

智通财经APP获悉，截止12月12日，未平仓空单比位列前三位为万科企业（02202）、中远海控 （01919）、恒瑞医药（01276），空仓比分别为19.04%、17.09%、15.18%。 未平仓空单比（绝对值）较上一次增加最多为昭衍新药（06127）、蓝思科技（06613）、中国光大控股 （00165），分别增加2.08%、1.68%、1.46%。 未平仓空单比（绝对值）较上一次减少最多为中兴通讯（00763）、诺诚健华（09969）、医脉通 （02192），分别减少-3.12%、-2.21%、-1.70%。 前10大未平仓空仓比 | 股票名称 | 前次空仓数 | 本次空仓数 | 最新空仓比↓ | | --- | --- | --- | --- | | 万科企业(02202) | 4.54 亿股 | 4.20 亿股 | 19.04% | | 中远海控(01919) | 5.06 亿股 | 4.92 亿股 | 17.09% | | 恒瑞医药(01276) | 3924.19 万股 | 3919.30 万股 | 15.18% | | 东方电气(01072) | 5678.05 万股 | 5927.79 万股 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月18日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，公司管理层的个人持股数量无变 化。根据《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》的规定，高级管理 人员如计划通过深交所集中竞价交易或者大宗交易方式转让股份的，应当在首次卖出前十五个交易日向 深交所报告并披露减持计划，目前公司未收到任何高级管理人员告知有减持计划。 ...