滨江集团：深度报告：持续深耕杭州市场，“主动卧倒、匍匐前进”

持续深耕杭州市场，"主动卧倒、匍匐前进" 2024 年 07 月 30 日 ➢ 公司规模快速发展，大股东持股稳定分布。杭州滨江房产集团股份有限公司 成立于 1992 年，具有建设部一级开发资质。公司业务涵盖房产开发、置业招商、 物业服务、酒店旅业及长租公寓。截至 2024 年一季度末，公司前十大股东持股 占比为 71.14%，其中杭州滨江投资控股有限公司、戚金兴（董事长）、莫建华（董 事）、朱慧明（总裁、董事）、戚加奇合计持股占比 64.73%，中国香港中央结算 有限公司持股占比 1.67%，其余大股东均为公募及私募基金。 ➢ 营收规模不断提升，利润水平维持稳定。2023 年公司实现 704.43 亿元的 营收，同比提升 69.73%，其中商品房销售业务贡献 693.35 亿元，同比提升 70.49%；2023 年公司扣非归母净利润实现 24.01 亿元，同比减少 35.52%，近 五年来首次同比减少，主要受资产减值计提 37.80 亿元及信用减值计提 5.27 亿 元影响；截至 2024 年一季度末，公司实现扣非归母净利润为 6.48 亿元，同比实 现 19.77%的增幅。 ➢ 主动卧倒、匍匐前进，销售投资 ...