新城悦服务：首次覆盖报告：B端业务渐入佳境，多点突破蓄势待发

新城悦服务（01755.HK）首次覆盖报告 B 端业务渐入佳境，多点突破蓄势待发 2024 年 08 月 01 日 双链战略持续发展，全业态餐饮布局完成。公司 2021 年提出"大社区+大 后勤"战略，聚焦"物业+团餐"的发展模式，现已完成全业态领域的后勤餐饮 服务布局，目前拓得近 50 个"物业+团餐"项目，进驻超 140 个餐饮服务项目， 具备持续自主外拓能力。 在管面积持续增长，发力外拓非住业态。新城悦服务自上市后外拓在管面积 增速整体高于来自集团面积增速，市场竞争力不断提高。截至 2023 年 12 月 31 日，在管面积达 2.2 亿平方米，同比增长 12.8%，第三方在管增至 1.1 亿平方米， 同比增长 4.6%，占总在管面积比重达 48.9%。目前新城悦服务已实现全业态均 衡布局。2023 年，公司成功拓展多个优质非住项目，其中医院赛道持续精耕， 新拓多个项目，总服务项目达 43 个，后勤年化合约金额 2 亿元，新增合约金额 0.6 亿元。截至 2023 年 12 月 31 日，公司非住宅业态在管面积已达 0.5 亿平方 米，收入 7.3 亿元，同比增长 13.8%。 非周期性业务稳健提升，" ...