滨江集团：当期营收利润下滑，投销聚焦深耕杭州

事件 2024 年 8 月 31 日滨江集团发布 2024 年半年报。1H24 实现营收 242.0 亿元，同比-10.5%；实现归母净利润 11.7 亿元，同比-28.7%。 2Q24 实现营收 105.0 亿元，同比-38.0%；实现归母净利润 5.1 亿 元，同比-53.0%。 点评 交付量&毛利率下滑，营收利润同比承压：1H24 公司共有 16 个新 盘顺利交付，交付体量较上年同期减少带动营收下滑。由于当期 结算的主要项目为 2020 年、2021 年获得的项目，此类项目因存在 自持等原因导致毛利率较低，1H24 毛利率 9.57%，同比下降 8.68cpt，导致归母净利润下滑幅度大于营收。 销售位居行业前列，去化理想、多楼盘热销：1H24 公司全口径销 售金额 582.3 亿元，同比-37%，居行业第 8 位（较 2023 全年提升 3 位）。市场下行背景下，公司主要楼盘仍保持热销，其中霞映锦 绣里和潮起江南城成为杭州地区 1H24 仅有的两个中签率低于 10%、出发限售的项目。 投资聚焦杭州深耕，土储优质：1H24 公司新增项目 10 个，全部位 于杭州，进一步巩固杭州市场份额；新增总建面 87. ...