滨江集团:2024年半年报点评:营收利润短期承压,土地拓展聚焦杭州
Binjiang Group(002244) 民生证券·2024-09-01 03:08
滨江集团(002244.SZ)2024 年半年报点评 营收利润短期承压,土地拓展聚焦杭州 2024 年 08 月 31 日 ➢ 营收归母净利短期承压,大拿地力度导致经营活动产生的现金流净额为负。 2024 年上半年公司实现营收 242.01 亿元,同比下降 10.46%;截至 2024 年上 半年,公司扣非归母净利 11.31 亿元,同比下降 29.98%,主要受交付体量较上 年同期减少及交付项目本身毛利下降影响;公司经营活动现金流净额-45.85 亿 元,较去年同期下降 321.73 亿元,主要因公司维持较强的拿地力度,购买商品、 接受劳务支出相对稳定,但资金回笼受销售同比下降、按揭首付比例下调,以及 形象进度未结顶等按揭放款条件受限因素影响,与去年同期相比降幅较大,我们 预计随着以前年度地价支付完毕,公司经营活动现金流或将改善。 ➢ 销售金额维持行业前列,未来可结算空间充裕。2024 年上半年公司实现销 售金额 582.2 亿元,位列克而瑞行业销售金额排名第 8 位,较 2023 年提升 3 位;2024 年上半年公司实现销售面积 94.1 万方,位列克而瑞销售面积排行榜第 25 位,公司的销售均价(销售 ...