华发股份：业绩同比下滑，资金财务安全稳健

业绩简评 2024 年 8 月 30 日公司披露 2024 年半年报，1H24 实现营业收入 248.4 亿元，同比-21.1%；实现归母净利润 12.6 亿元，同比-34.4%。 2Q24 实现营业收入 178.4 亿元，同比-8.6%；实现归母净利润 9.2 亿元，同比-34.0%。 经营分析 当期业绩下滑，主因规模下降&毛利率下滑：公司营收主要来自房 地产开发项目结转，结转规模减少导致营收下滑。归母净利润同 比下滑，主要由于：①公司结算项目主要是 2022 年以前拿地项目， 且受市场下行影响期内加快库存去化，1H24 结算毛利率 16.75%， 同比下降 2.10pct；②合联营项目贡献的投资收益亦受市场影响， 1H24 合联营企业投资净收益 2.10 亿元，同比减少 0.78 亿元。 销售排名稳步提升，率先推出"以旧换新"：1H24 公司实现销售金 额 452 亿元，同比-41%%，居克而瑞销售榜单第 11（较 2023 年提 升 3 位）。形成华东、华南、北方和珠海的"3+1"布局，四个区 域销售贡献占比分别为 35.9%、35.5%、2.0%和 26.6%。迅速响应 政策号召，率先推出"以旧换新" ...