本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 召开的日期时间：2026 年 4 月 16 日 10 点 00 分 召开地点：广东省珠海市昌盛路 155 号公司 8 楼大会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2026 年 4 月 16 日至2026 年 4 月 16 日 证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2026-025 珠海华发实业股份有限公司 关于召开2026年第三次临时股东会的通知 1 股东会召开日期：2026年4月16日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 (一) 股东会类型和届次：2026年第三次临时股东会 (二) 股东会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的交易时间段 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2026-023 1 一、以六票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于确认公司 2025 年 度日常关联交易执行情况及预计 2026 年度日常关联交易的议案》，并同意提呈 公司股东会审议。本项议案已经公司第十一届董事会独立董事专门会议 2026 年 第二次会议审议通过，全体独立董事同意将该议案提交公司第十一届董事会第四 次会议审议。本项议案涉及关联交易，关联董事郭凌勇、李伟杰、颜俊回避表决。 具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券 报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告（公告编号：2026-024）。 二、以九票赞成，零票反对，零票弃权审议通过了《关于召开 2026 年第三 次临时股东会的议案》。具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）及《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》 披露的公告（公告编号：2026-025）。 特此公告。 珠海华发实业股份有限公司 董事会 二〇二六年四月一日 珠海华发实业股份有限公司 第十一届董事会第四次会议决议公告 本公 ...

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2026-024 珠海华发实业股份有限公司 关于确认2025年度日常关联交易情况及 预计2026年度日常关联交易的公告 本次日常关联交易事项尚需提交公司股东会审议。 日常关联交易对上市公司的影响：珠海华发实业股份有限公司（以下简 称"公司"或"本公司"）与控股股东珠海华发集团有限公司（以下简称"华发 集团"）及其子公司日常关联交易系公司正常经营所需，交易遵循公平、公正的 市场原则，不会对公司的独立性带来影响，也不会对公司财务状况和经营成果产 生不利影响。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 公司于2026年3月31日召开第十一届董事会独立董事专门会议2026年第二次 会议，审议通过了《关于确认公司2025年度日常关联交易执行情况及预计2026 年度日常关联交易的议案》，一致同意将该议案提交公司第十一届董事会第四次 会议审议。 公司于2026年3月31日召开的第十一届董事会第四次会议审议通过了《关于 确认公司2025年度日常关联交易执行情况及预计2026年度日常关联交易的议案》 （表决结果：6票赞成、0票反对、0票弃权，关联董事郭凌勇 ...

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 03 29 年 月 日 房地产开发 2026W12：本周二手房成交同比+1.1%，上海单月成交接近近年高点 上海单月二手房成交接近近年高点，核心城市二手房市场出现一定积极信 号。2026 年 3 月（截至 3.28）上海、北京、深圳二手房成交套数分别为 27733 套、17153 套、4671 套，日均成交量分别是 991、613、167 套， 同比 2025 年分别+4.5%、-1.3%、-17.0%。对比来看，上海春节后二手 房成交量能抬升显著，3 月 28 日（周六）单日成交 1585 套，为 2022 年 以来最高单日成交，且 3 月还包括一个周日在内的 3 天未统计，预计上海 3 月整月成交或突破 3 万套，目前单月量能已经接近近年高点。从二手房 价格看，根据国家统计局数据，2 月上海、北京成交价环比小幅回升、深 圳微降 0.4%。目前核心城市二手房量价、挂牌量等逐步展现一定的积极 信号，继续提示地产数据应放在更长周期观察趋势，此外关注二手房向新 房传导链条的情况。 新房：本周30个城市新房成交面积为227.7万平方米，环比提升16.1 ...

[Table_Page] 投资策略周报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产开发与服务 26 年第 13 周 价格底部回升，资本市场情绪"奇点"将至 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-03-29 [Table_PicQuote] 相对市场表现 [分析师： Table_Author]郭镇 SAC 执证号：S0260514080003 SFC CE No. BNN906 021-38003639 -10% -3% 4% 10% 17% 24% 03/25 06/25 08/25 10/25 01/26 03/26 房地产 沪深300 | | guoz@gf.com.cn | | --- | --- | | 分析师： | 邢莘 | | | SAC 执证号：S0260520070009 | | | 021-38003638 | | | xingshen@gf.com.cn | | 分析师： | 谢淼 | | | SAC 执证号：S0260522070007 | | | SFC CE No. BVB342 | ...

房地产 2026 年 03 月 28 日 相关研究 《房地产行业 2026 年投资策略：潮平待 风起，扬帆更远航》 2025/11/17 《好房子的另类破局之道，引领核心城市 五重共振——好房子专题报告系列之三》 2025/09/10 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 研究支持 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 联系人 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 地方陆续出台放松政策，商业不动产 REITs 持续推进 看好 —— 地产及物管行业周报（2026/3/21-2026/3/27） 本期投资提示： 行 业 及 产 业 证 券 研 究 报 告 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 1．行业数据 1.1 新房成交量 1.1.1 成交周环比：上周 34 城周成交环比上升 43%，一二线环比上升 47%、三四线环比下降 10% 上周(3.21-3.27)34 个重点城市新 ...

房地产 2026 年 03 月 28 日 相关研究 《房地产行业 2026 年投资策略：潮平待 风起，扬帆更远航》 2025/11/17 《好房子的另类破局之道，引领核心城市 五重共振——好房子专题报告系列之三》 2025/09/10 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 研究支持 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 联系人 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 地方陆续出台放松政策，商业不动产 REITs 持续推进 看好 —— 地产及物管行业周报（2026/3/21-2026/3/27） 本期投资提示： 行 业 及 产 业 证 券 研 究 报 告 上周(3.21-3.27)34 个重点城市新房合计成交 369.1 万平米，环比上升 42.8%，较 25 年周均成交 241 万平米上升 53.1%，较本年周均成交 186.6 万平米上升 97.8%。 请务必仔细阅读正文之后的各 ...

北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海华发实业股份有限公司 2026年第二次临时股东会的 法律意见书 北京德恒（珠海）律师事务所 广东省珠海市香洲区凤凰北路2099号安广世纪大厦19楼 电话：0756-3263939 传真：0756-3293638 邮编：519000 北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海华发实业股份有限公司2026年第二次临时股东会的法律意见书 北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海华发实业股份有限公司 2026年第二次临时股东会的 法律意见书 致：珠海华发实业股份有限公司 北京德恒（珠海）律师事务所（以下简称"本所"）受珠海华发实业股份 有限公司（以下简称"华发股份"或"公司"）委托，指派本所余家燕律师和 刘海伟律师出席华发股份2026年第二次临时股东会（以下简称"本次股东会"）， 对本次股东会的合法性进行见证，并出具本法律意见。 本法律意见根据《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司法》")《中 华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》")《珠海华发实业股份有限公司 章程》（以下简称"《公司章程》"）《珠海华发实业股份有限公司股东会议事 规则》（以下简称"《股东会议事规则》"）等有关法律 ...

2026年第二次临时股东会决议公告 证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2026-022 珠海华发实业股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一)股东会召开的时间：2026 年 3 月 23 日 (二)股东会召开的地点：广东省珠海市昌盛路 155 号公司 8 楼大会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 440 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 901,271,043 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 33.46 | | 份总数的比例（%） | | 注：截至本次股东会股权登记日 2026 年 3 月 17 日，公司总股本为 2,752,152,116 股,由 于公司实施了股份回购计划，公司回购专用证券账户股份不享有本次会议表决权，无表决权 股份总数为 58, ...

Investment Rating - The report maintains a "Positive" investment rating for the real estate sector [9] Core Insights - The current "small spring" in the real estate market shows characteristics such as price-driven volume, stronger second-hand housing compared to new homes, dominance of core cities, and a high proportion of demand from first-time buyers. However, the overall performance is not exceeding expectations, indicating a structural issue in transaction volume sustainability [2][3][60] - Beijing and Shanghai are accumulating positive signals, with a notable reduction in supply due to sellers withdrawing listings. The inventory and de-stocking cycles in these cities are at healthy levels, suggesting a potential stabilization in housing prices [2][3][60] - The report suggests that Beijing and Shanghai may lead the recovery in housing prices during this downturn, with a timeline expected within the next two years. Investors are advised to closely monitor market conditions for potential opportunities [2][3] Market Performance - The A-share real estate index experienced a weekly decline of 4.21%, underperforming the CSI 300 index [14] - The Hong Kong real estate index showed a weekly increase of 0.23%, outperforming the Hang Seng index [19] Second-hand Housing Weekly Tracking - Transaction volumes in first and second-tier cities continue to rise, with Shenzhen seeing a significant week-on-week increase of 19.8%. Beijing's transaction volume increased by 8.0% [4][37] - The average listing price in first-tier cities has turned positive, with Shanghai's listing price increasing by 0.11% week-on-week [23] New Housing Weekly Tracking - New home transactions in Beijing, Shanghai, and Shenzhen have shown continued growth, with Beijing's week-on-week increase at 32% and Shenzhen at 27% [5][57] - The inventory of new homes in first-tier cities continues to decline, with a week-on-week decrease of 0.7% [59] Investment Recommendations - The report recommends focusing on national real estate companies or local state-owned enterprises that are deeply engaged in the Beijing and Shanghai markets, given their leading performance [3][6][60]