销售规模逆势增长；盈利稳健，分红维持稳定回报股东；债务结构良好，长期债务占总债务比例达八成以上。 ◎ 作者 / 沈晓玲、洪宇珩 核 心 观 点 【销售规模逆势增长，多个项目单盘销售位列当地TOP5】 2025上半年华发股份实现签约销售金额502.2亿元，同比增长11.1%，在行业整体走低的背景下 逆势增长，根据克而瑞榜单显示，企业操盘口径销售金额位居行业第8，较2024年底提升1位，全口径销售额位居行业第11位，稳居行业前列。布局核心城 市助力华发销售业绩维持韧性，多个项目单盘表现亮眼，南京绿城华发·金陵月华、联发华发嘉和华府分别以15.37亿元、10.99亿元位列当地TOP1、 TOP3；上海时代之城上半年销售金额高达40.77亿元，获得了上海外环销售金额、面积、套数三项冠军；广州长隆万博悦府以31.48亿元位列广州项目销售 TOP2。 【上半年在成都新增2个项目，布局核心地块】 2025上半年华发股份维持相对稳健的投拓力度，在成都新增了2个项目，新增土储建面约15.29万方，总价 约36.09亿元。企业持续抢先布局重点城市核心板块内具有开发价值与潜力的优质地块，稳固投资基础，锁定城市发展红利。 【继续保持 ...

上 市 公 司 房地产 2025 年 08 月 28 日 华发股份 (600325) ——拟发行可转债融资，销售规模逆势增长 报告原因：有信息公布需要点评 买入（维持） | 市场数据： | 2025 年 08 月 28 日 | | --- | --- | | 收盘价（元） | 5.29 | | 一年内最高/最低（元） | 8.09/4.69 | | 市净率 | 0.8 | | 股息率%（分红/股价） | 1.97 | | 流通 A 股市值（百万元） | 14,559 | | 上证指数/深证成指 | 3,843.60/12,571.37 | | 注："股息率"以最近一年已公布分红计算 | | 08-28 09-28 10-28 11-28 12-28 01-28 02-28 03-31 04-30 05-31 06-30 07-31 -10% 0% 10% 20% 30% 40% 华发股份 沪深300指数 (收益率) 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 陈鹏 ...

沪指8月27日下跌1.76%，申万所属行业中，今日上涨的有1个，涨幅居前的行业为通信，涨幅分别为 1.66%。跌幅居前的行业为美容护理、房地产，跌幅分别为3.86%、3.51%。房地产行业位居今日跌幅榜 第二。 房地产行业资金流出榜 | 代码 | 简称 | 今日涨跌幅（%） | 今日换手率（%） | 主力资金流量（万元） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 600246 | 万通发展 | -10.03 | 25.82 | -52248.43 | | 600048 | 保利发展 | -2.92 | 2.18 | -24102.73 | | 600895 | 张江高科 | -1.84 | 6.35 | -22043.19 | | 600208 | 衢州发展 | -6.20 | 3.04 | -21415.28 | | 000002 | 万科A | -3.58 | 3.06 | -11557.40 | | 000029 | 深深房A | -10.01 | 1.83 | -8922.43 | | 600383 | 金地集团 | -4.29 | 3.48 | -8744.18 | | ...

二○二五年九月一日 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议文件 目 录 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会须知 ...... 2 四、任何人不得扰乱会议的正常秩序和会议程序，会议期间请关 闭手机或将其调至振动状态。 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议文件 关于公司 2025 年半年度利润分配方案的议案 各位股东： 为积极贯彻《国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量 发展的若干意见》中关于"增强分红稳定性、持续性和可预期性，推 动一年多次分红、预分红、春节前分红"的政策精神，以及中国证监 会关于"鼓励有条件的公司一年多次分红"的指导意见，保持长期稳 定回报股东，根据《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》 相关规定，在保证公司健康持续发展的情况下，兼顾公司未来业务发 展需求，公司拟定了 2025 年半年度利润分配方案，具体如下： 公司拟以 2025 年半年度利润分配实施股权登记日登记的总股本 为基数（扣除公司回购专用证券账户中的股份），向全体股 ...

珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议文件 二○二五年九月一日 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议文件 目 录 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会须知 ...... 2 关于公司 2025 年半年度利润分配方案的议案 .................. 3 1 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会会议文件 珠海华发实业股份有限公司 2025 年第六次临时股东会须知 根据中国证券监督管理委员会《上市公司股东会规则》和《公司 章程》的有关规定，为确保公司股东会顺利召开，特制定会议须知如 下，望出席股东会的全体人员遵守执行： 二、股东会期间，全体出席人员应以维护股东的合法利益、确保 大会正常秩序和议事效率为原则，认真履行法定职责； 三、会议开始前登记并准时出席股东会的股东依法享有发言权、 咨询权、表决权等各项权利，但须由公司统一安排发言和解答； 四、任何人不得扰乱会议的正常秩序和会议程序，会议期间请关 闭手机或将其调至振动状态。 2 一、股东参加股东会，应当认真履行其法 ...

行 业 及 产 业 房地产 行 业 研 究 / 行 业 点 评 2025 年 08 月 25 日 京沪接连放松限购政策，止跌回稳 仍是核心目标 看好 ——825 上海楼市新政点评 事件： ⚫ 2025 年 8 月 25 日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务 局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房 地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完 善个人住房房产税等政策。该《通知》自 2025 年 8 月 26 日起施行。 顾铮 (8621)23297818× guzheng@swsresearch.com 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 证 券 研 究 报 告 点评： 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 研究支持 顾铮 A0230125070004 guzheng@swsresearch.com 联系人 - ⚫ 8 月京沪连续放松限购政策，打破行业政策悲观预期，预示后续进一步放松可能。8 月 8 月， ...

每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：公司的深圳冰雪项目确定在10月份开业吗？预计该项 目营收规模和经济效益如何？几个低能城市的项目今年销售如何？价格同比下降了多少？ 华发股份（600325.SH）8月25日在投资者互动平台表示，深圳前海冰雪世界的建设已经进入最后的封 闭施工阶段，开始降温和造雪工作。项目预计今年第四季度开业。公司上半年实现销售额502.2亿元， 销售均价26459元/平，销售规模为列克而瑞行业排名第11位。 （文章来源：每日经济新闻） ...

| | 品 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 002025 | 航天电 | 3.43 | 2.85 | 51.63 | 52.70 | 2.07 | | | 器 | | | | | | | 600048 | 保利发 | 4.27 | 4.38 | 8.13 | 8.30 | 2.06 | | | 展 | | | | | | | 830809 | 安达科 | 2.74 | 6.20 | 5.89 | 6.01 | 2.03 | | | 技 | | | | | | | 836826 | 盖世食 | 4.89 | 19.56 | 13.03 | 13.29 | 1.99 | | | 品 | | | | | | | 603288 | 海天味 | 3.14 | 0.59 | 40.33 | 41.10 | 1.91 | | | 业 | | | | | | | 300898 | 熊猫乳 | 2.87 | 9.52 | 28.95 | 29.44 | 1.69 | | | 品 | | | | | | | 300783 | 三只松 | 4.96 ...

上海楼市又出新政。 8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调 整本市房地产政策措施的通知》（下称《通知》）。 《通知》内容包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策，自2025年8月26日起施行。 消息带动房地产板块大涨。截至发稿，房地产开发板块（01801181）涨3.4%，万通发展（600246.SH）涨停，万科A（000002.SZ）涨超9%，荣盛发展 （002146.SZ）涨超8%，金地集团（600383.SH）涨7.79%。 | 力進反肢 | 12.77 | +9.99% 2974.40万 | | | --- | --- | --- | --- | | SH 600246 涨幅领先 | | | | | 万 科A | 7.17 | +9.30% | 10.80 亿 | | sz 000002 营收最高 | | | | | 荣盛发展 | 1.56 | 48.33% | 1.28 亿 | | sz 002146 60日新高 | | | | | 金地集团 | 4.29 | +7 ...

食品饮料ETF (产品代码: 515170) ★ 跟踪：中证细分食品饮料产业主题指数 近五日涨跌: 3.29% 市盈率: 20.76倍 资金流向: 最新份额为63.4亿份, 增加 了1.0亿份，主力资金净流 H968.2万元。 估值分位:20.82% (原标题：华发股份(600325.SH)：未参股智元机器人) 格隆汇8月25日丨华发股份(600325.SH)在互动平台表示，公司主营业务为房地产开发与经营，未参股智元机器人。 相关ETF ★ 跟踪：上证科创板半导体材料设备主题指数 游戏ETF (产品代码：159869) ★ 跟踪：中证动漫游戏指数 近五日涨跌:2.51% 市盈率： 46.57倍 资金流向: 最新份额为51.6亿份,增加 了1700.0万份,主力资金净 流出742.4万元。 估值分位: 68.91% 科创半导体ETF (产品代码: 588170) 近五日涨跌: 11.21% 估值分位: 93.16% ★ 跟踪： 中证云计算与大数据主题指数 近五日涨跌:10.92% 市盈率:131.63倍 资金流向: 最新份额为3.8亿份, 增加 了100.0万份,主力资金净 流入876.1万元。 资金流向: 最 ...