招商积余：归母净利增长3.8%，各项业务发展稳定

证券研究报告 | 2024年09月02日 招商积余（001914.SZ） 优于大市 归母净利增长 3.8%，各项业务发展稳定 归母净利润增长 3.8%。2024 上半年公司实现营业收入 78.4 亿元，同比增长 12.3%；实现归母净利润 4.4 亿元，同比增长 3.8%。分板块看，由于市场新 拓物业管理项目、母公司交付项目增加以及原有物业管理项目延伸业务增 长，公司物业管理业务实现收入 75.4 亿元，同比增长 12.7%；由于在管商业 运营项目增加，资产管理业务实现收入 2.9 亿元，同比增长 2.6%。2024 上 半年公司整体毛利率下降 0.7pct 至 12.6%，其中物业管理业务毛利率下降 0.7pct 至 10.9%。 市拓放缓，持续深耕非住业务。上半年公司市场拓展较前期有所放缓，新签 年度合同额达 18.9 亿元。其中第三方项目新签年度合同额为 17.4 亿元，千 万级项目贡献新签年度合同额占比超 50%。截至 2024 上半年末，公司在管项 目 2209 个，管理面积达 3.85 亿平方米，其中来自第三方项目的管理面积为 2.57 亿平方米，占比 67%。公司深耕非住宅业态，上半年第三方项目 ...